Balance Letmathe

Aller guten Dinge sind Drei:
durchdachter Wohnkomfort, exklusives Ambiente und mediterrane Atmosphäre

Die ehemalige Villa Staufenbiel mit separatem Garagenhaus bleibt äußerlich unverändert, wird innen aber grundlegend saniert. Auf dem nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück daneben findet ein 2,5-geschossiger Neubau Platz. Walmdach, Staffelgeschoss und großzügige Dachterrassen – so passen neue und klassische Eleganz besonders gut zusammen. Weitere Architekturdetails greifen signifikante Elemente der renovierten Villa auf und geben dem Ensemble ein harmonisches Flair mit mediterranen Anklängen.

Über den Aufzug barrierefrei zu erreichen, verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Die Tiefgarage ist großzügig dimensioniert, so dass Sie auch bequem ein- und aussteigen können. Im Erdgeschoss der Villa finden repräsentative Gemeinschaftsräume, ein separater Fitnessraum und ein modernes Gästeappartement Platz. Das Foyer im Eingangsbereich wird zum beliebten Treffpunkt für alle Bewohner. Die Lounge mit Sonnenterrasse oder das Gartenhaus mit Grillplatz laden zum Verweilen ein.

Urbane Betriebsamkeit und intime, ruhige Wohnlage -
hier liegt alles nahe beieinander

Hagener StrasseBalance Berliner Allee – eine prominente Ecklage gegenüber dem Volksgarten. Diese bevorzugte, ruhige Wohnlage wird von klassischen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern mit überschaubaren Größen geprägt. Rund 450 m Fußweg entfernt befindet man sich mitten in der Fußgängerzone von Letmathe. An der Hagener Straße finden Sie alle Angebote für den täglichen Bedarf.

Die kurze Distanz lässt sich, wenn nicht durch einen Spaziergang, auch immer mit dem eigenen Auto bequem überbrücken. Und die Bushaltestelle vor der Tür ist Gold wert. Hier ist man ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bequemer geht es wirklich nicht.

Die richtige Balance von spontaner Lebensfreude und souveränder Zukunftsplanung

Leben, nach Lust und Laune. Die schönen Seiten des Lebens in vollen Zügen genießen. Mich auch einmal so richtig verwöhnen lassen. Leben, so wie ich es will. Träumen wir nicht alle davon? Diesen Traum von einem ganzheitlichen Wohnkonzept für die besten Jahre können Sie sich jetzt erfüllen. Mit der richtigen Balance von vollkommener Unabhängigkeit und individuell zugeschnittenem Rundum-Service.

Mit Balance wird eines der begehrtestes Wohnkonzepte für die Generation 60+ – mit Blick in die Zukunft – in Letmathe realisiert. An einem optimalen Standort: Die ehemalige Villa Staufenbiel an der Berliner Allee wird saniert und mit einem Neubau ergänzt. Ein Ensemble mit anspruchsvollen, barrierefreien Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und mediterranem Flair. Das Foyer, der Gesellschaftsraum mit Sonnenterrasse, der Fitnessraum und vieles mehr sorgen für Lebensfreude pur.

Darüber hinaus können Sie jederzeit ein umfassendes Serviceangebot in Anspruch nehmen: von Besorgungen und Behördengängen, Freizeit- und Reiseplanungen bis zum ambulanten Pflegedienst ist an alles gedacht. Sie genießen das Leben: für den Rest wird schon gesorgt. Immer in der richtigen Balance.

Der umfassende Wohlservice sichert
Ihre vollkommene Unabhängigkeit

HotelglockeBalance – Berliner Allee gibt Ihnen den Freiraum zur individuellen Entfaltung und gleichzeitig ein großes Maß an Sicherheit. Mehr als in anderen Lebensphasen kommt es auf die Rahmenbedingungen an: Eine sichere Umgebung zum Wohlfühlen, ein freundlicher, professioneller Service und ein vielseitiges Freizeitangebot sind wichtige Voraussetzungen, um die eigene Persönlichkeit bis ins hohe Alter unbeschwert ausleben zu können.

Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie, Ihren Freunden und Bekannten die besten Jahre in den eigenen vier Wänden. Feste feiern und gemütlich entspannen. Jederzeit sorgenfrei auf Reisen gehen und die Wohnung in besten Händen wissen. Unterstützt durch ein umfassendes Serviceangebot. Ob Besorgungen oder Behördengänge, Freizeit- und Reiseplanungen, Party- und Eventservice bis hin zu Arzt- und Pflegeservice. Der Service des Hauses ist immer „Herr“ der Lage. Der zur Verfügung stehende Grundservice wird durch eine monatliche Pauschale abgegolten. Alles in der richtigen Balance.

Die eigenen vier Wände eingebetten in ein durchdachtes Gesamtkonzept

Balance LetmatheSchon am Eingangstor kann man die mediterrane Atmosphäre erahnen. Gleich dahinter steht ein klassischer Magnolienbaum neben einer lauschigen Sonnenterrasse. Über einen Weg gleitet der Blick zum großzügig verglasten Eingangsbereich. In dem Foyer möchte man sich eigentlich gleich niederlassen.

Zum Garten hin liegt der Neubau mit allen Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Über den Aufzug barrierefrei zu erreichen, verfügen alle Wohnungen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Ein Gartenhaus mit Sitzbänken und ein Grillplatz laden zum Verweilen ein. Der Garten kann von allen Bewohnern und ihren Gästen genutzt werden.

Im eigenen Reich wartet moderner Wohnkomfort und individuelle Behaglichkeit auf Sie

Render Bella VistaDie Wohnungen mit ca. 50 bis 140 m² bieten Single- und Paarhaushalten gleichermaßen ein ideales Lebensumfeld. Die Ausstattung und Haustechnik erfüllt alle Komfort- und Sicherheitsansprüche. Die Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen, einer intelligenten Stromsteuerung und Rauchmeldern ausgestattet. Kaum noch ins Gewicht fallen die Heizkosten. Effiziente Wärmeerzeugung, Fußbodenheizung und der hohe Dämmwert schonen den Geldbeutel. Ihre Wohlfühltemperatur können Sie selbstverständlich raumweise individuell einstellen und auch programmieren.

Ganz nach Ihrem Geschmack: Baumaterialien, Design und Farben können Sie aus einer breiten Palette von Anregungen frei wählen. Die Bäder sind großzügig dimensioniert, barrierefrei konzipiert und individuell gefliest. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche eingerichtet, die auch offen gestaltet werden kann. Eiche, Buche, Ahorn – auch das Parkett und die Farbe können Sie auf Ihre Einrichtung abstimmen. Zu jeder Wohnung gehören ein separater, abschließbarer Kellerraum sowie ein eigener Bereich im gemeinschaftlichen Weinkeller. A votre santé.

Die begehrten Service-Wohnungen sorgen für attraktive Mietrenditen

perpedes_werne_sicherUnter den Aspekten Sicherheit und Stabilität gilt eine Immobilie geradezu als Fels in der Brandung unter allen Möglichkeiten der Kapital- und Geldanlagen. 
Wohnimmobilien für die Generation 60+ bieten dabei das größte Wachstums- und Renditepotential. Der Wunsch nach einem Dach über dem Kopf und einem eigenen Zuhause zum Wohlfühlen wächst in allen Bevölkerungsteilen. Der Bedarf gerade im Alter selbstbestimmt und unabhängig zu wohnen wächst aufgrund der demografischen Entwicklung jedoch überproportional.

Das freut den Kapitalanleger, der hier, in Balance Berliner Allee, mit einem sicheren Investment auch noch ansehnliche Renditen erwarten darf.

Balance Berliner Allee - alle Fakten auf einen Blick:

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  • anspruchvolles Wohn- und Lebenskonzept für die besten Jahre
  • unabhängiges, selbstbestimmtes Wohnen mit individuellem Service
  • zentrale Ecklage an der Berliner Allee in Letmathe
  • repräsentatives Foyer und attraktiver Gesellschafts- und Fitnessraum
  • barrierefreie, moderne Eigentumswohnungen mit ca. 50 bis 140 m2
  • alle Wohnungen mit Balkon oder Terrassen sowie gemeinschaftlichem Garten
  • moderner Architekturstil mit mediterranem Flair
  • eigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen
  • alle Etagen über Aufzug bequem zu erreichen
  • hohe Nachfrage garantiert eine gute Vermietbarkeit
  • für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant

Rufen Sie uns an: (0 23 71) 82 81 – 0

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perPedes Werne – selbstbestimmtes Service-Wohnen in zentraler Lage

Nur 50 Meter von der Fußgängerzone der sympathischen Stadt an der Lippe entsteht unser nächstes perPedes Projekt mit 23 seniorengerechten Eigentumswohnungen.

Neben der attraktiven Fußgängerzone mit Kirche, zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. Post, Busbahnhof, Arztpraxen und ein Einkaufszentrum sind nur einen Steinwurf entfernt. Ganz Werne liegt den Bewohnern zu Füßen – perPedes eben.

perPedes Werne - attraktive Immobilie mit bedarfsgerechtem Konzept


perpedes_werne_paar_kochenDas terrassenförmig angelegte Haus wird nach der Sanierung ein Hingucker am Tor zur Altstadt von Werne sein. Helle, lichtdurchflutete Wohnungen führen die Bewohner auf die Sonnenseite des Lebens. Mit Aufzug barrierefrei konzipiert, lassen sich alle 23 Wohnungen bequem und sicher erreichen. Flexibel wählbare Serviceleistungen garantieren den Bewohnern solange wie möglich ihre persönliche Unabhängigkeit bis hin zur ambulanten Pflege.

Wohlfühl-Wohnen in vertrauenswürdiger Umgebung - typisch perPedes


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Ein über 300m² großer Dachgarten, der Gesellschaftsraum, eine Bibliothek und ein Fitnessbereich bieten jeden Freiraum für Abwechslung, Begegnung oder entspannte gemeinsame Momente. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über eigene Balkone.

Selbstbestimmtes Leben ganz nach der eigenen Fasson.


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Ein kurzes Gespräch im Foyer, ein gemeinsamer Kaffee im Gesellschaftsraum oder in Ruhe ein Buch lesen in der Bibliothek – bei perPedes haben wir an alles gedacht, auch an den Fitnessbereich und das Gästeapartment für den Besuch über Nacht.

Auf 60 bis 135 m² werden alle Wohnwünsche erfüllt.


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Barrierefreiheit kann doch richtig attraktiv sein. Alle Wohnungen öffnen sich über bodentiefe Fenster zum eigenen Balkon und bieten jede Menge Bewegungsfreiheit. Die hochwertige Ausstattung ist auf den individuellen Bedarf zugeschnitten, die Bauausführung wird durch den TÜV geprüft.

Die begehrten Service-Wohnungen sorgen für überdurchschnittliche Mietrenditen.


perpedes_werne_sicherAngebot und Nachfrage klaffen selten so weit auseinander wie bei den begehrten Service-Wohnungen. Der demografische Faktor, der in Werne schon heute besonders ausgeprägt ist, wird quasi von ganz alleine zu einer kostenlosen Vermietungsgarantie. Das freut den Kapitalanleger, der hier mit einem sicheren Investment auch noch überdurchschnittliche Renditen erwarten darf. Eine finanzielle Förderung durch die KfW, einschließlich eines bequemen Antragsmanagements durch uns, sind weitere gewinnbringende Aspekte.

perPedes - alle Fakten auf einen Blick:

  • mehrfach ausgezeichnetes Konzept kombiniert Service- und Raumangebot
  • zur Selbstnutzung oder für Familienangehörige gleichermaßen ideal geeignet
  • bei Vermietung wird es eine besonders sichere, renditestarke Kapitalanlage
  • in erstklassiger Lage lassen sich alle Wohnwünsche im Alter realisieren
  • hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, Wohnungspreise bereits ab 147.000 €
  • button_jetzt_anfordernfinanzielle Förderung durch KfW mit bequemen Antragsmanagement
  • branchenerfahrener Projektpartner bietet langfristigen Anlegerservice

Schnell handeln – nur 23 Wohnungen im Angebot.

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perPedes – Seniorenwohnen + Einzelhandel

Gute Gründe für perPedes – Auf einen Blick

Die Lage der Immobilie


Die Immobilie steht im direkten Zentrum von Letmathe. Gelegen an der Hagener Straße befinden sich sowohl seniorengerechte Wohnungen, als auch Einzelhandelsgeschäfte in der absoluten 1a-Lage der Stadt.


Megatrend Senioren-Immobilien

  • Ihre Investition in einem konjunktur­abhängigen, auf Jahrzehnte hinaus stetig wachsenden Zukunftsmarkt.
  • Die Überalterung der deutschen Bevölkerung ist nicht aufzuhalten und kommt zwingend auf uns zu.

Das Immobilien-Konzept


11 Seniorenwohnungen mit Größen von ca. 60m² bis 82m² und zur Zeit vier Einzelhandelsgeschäften mit insgesamt ca. 435m² ersetzen das übliche ‘entweder Wohn- oder Gewerbeimmobilie’ durch ein ‘Wohnen und Gewerbe’ als zusätzliche Sicherheit.


Kaufpreise


Die Gesamtkaufpreise von ca. 193.000 € bis 266.000 € teilen sich in etwa 80% Seniorenwohnen und etwa 20% Einzelhandel auf.


Gesicherte Mieteinnahmen


Durch die aktuell voll vermieteten Einzelhandelsflächen und der großen Nachfrage nach Seniorenwohnen zur Miete, erzielen Sie eine attraktive Verzinsung Ihres eingesetzten Geldes.


Schutz vor Krisen


Durch die Streuung dieses Investments von Anfang an in zwei attraktive Immobilienformen, legen Sie Ihr Geld gut an und schützen es, z. B. vor drohenden Geldwertverlusten.


Effizienzhaus 85


Nach völliger Sanierung der Immobilie, barrierefrei und auf Stand der Technik, entspricht diese dem KFW-Effizienzhaus 85 und somit den hohen Ansprüchen an Umwelt- und Klima­schutz. Der Energiebedarf liegt hierbei 15% unter dem einer vergleichbaren Neubauimmobilie.


TÜV Rheinland


Baubegleitenden Kontrolle durch Sachverständige des TÜVs mit abschließendem Zertifikat für Ihre Sicherheit.


Günstige Finanzierungs­konditionen als
Fundament Ihrer Investition


Subventionierte KFW Darlehen von bis zu 50.000 € pro Wohnung (außer Dachgeschosswohnungen), 8 til­gungs­freie Jahre, beliebige Son­dertilgung jederzeit und vergünstig­ten Finanzierungskonditionen von 1% p.A.


Werte und Wohnen IBAC Consulting


Diese Immobilie ist das Ergebnis aus 30 Jahren Erfahrung bei der Projektie­rung von Immobilien-Konzepten und der Erfahrung aus bisher 10 Senio­renwohnsitzen und mehreren Dutzend sanierten Altbauten in den letzten 20 Jahren.

Diese speziellen Projekte mit Leidenschaft zu entwickeln ist unser Stärke, unsere langjährige Erfahrung, Ihr Nutzen.

Sprechen Sie uns an für mehr Informationen

Seniorenwohnsitz Harkortbogen

Mitten drin statt außen vor!

Der Leitgedanke von Werte und Wohnen IBAC Consulting trifft beim Harkortbogen in Hombruch ganz besonders zu. Er garantiert jedem Bewohner die Möglichkeit auf größtmögliche Eigenverantwortung und Entscheidungsfreiheit in den eigenen vier Wänden. Wohnen, wo sich das Leben abspielt.

Die Lage

Zuhause in Hombruch

Mitten im schönen Dortmunder Südwesten in Hombruch, ist der Seniorenwohnsitz Harkortbogen zu Hause. In Hombruch ist der Anteil der Bevölkerung mit über 65 Jahren höher als in anderen Dortmunder Stadtteilen. Zudem liegt die Kaufkraft der Hombrucher deutlich über dem Durchschnitt. Mit anderen Worten, in Hombruch wohnen die etwas älteren und betuchteren Einwohner Dortmunds. Nicht umsonst ist Hombruch der wohl beliebteste Stadtteil der westfälischen Metropole. Und was das Alter angeht, dominieren heute ohnehin die „jungen Alten“, die ihren Ruhestand aktiv, selbstständig und sicher gestalten wollen.

Harkortbogen Hombruch – Dortmunds Nr. 1

Der Harkortbogen liegt in bester Zentrallage an der Harkortstraße / Ecke Luisenglück, unweit der Fußgängerzone, direkt an der Haupteinkaufsstraße Hombruchs. Durch die U-Bahn und die Hauptverkehrsachse Stockumer Straße, die zur B1, A1 und A45 führt, ist der Harkortbogen optimal an die Innenstadt und Umgebung angebunden.

Das Haus


In den Wohnsitz gelangen Sie entweder zu Fuß über den Vorplatz oder Sie lassen sich vom Taxi bis zum Eingang bringen und steigen unter dem großen Vordach aus. Wenn Sie Ihr Auto in der Tiefgarage abgestellt haben, bringt Sie ein großer, geräumiger und bespiegelter Aufzug in Ihre Wohnung.

Wohnen wo das Leben spielt: Mittendrin statt außen vor.

Dazu gehört die eigene Wohnung: Seniorengerecht und barrierefrei gebaut, komfortabel ausgestattet – und zentral gelegen, damit alle Einkäufe und Arztbesuche bequem zu Fuß erledigt werden können. So wie im Harkortbogen, wo Geschäfte, Gastronomie und Ärzte z.T. sogar im eigenen Haus oder direkt vor der eigenen Haustür liegen.

Soviel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Sicherheit wie nötig.

“Betreutes Wohnen”: Dieser Begriff wird oft fälschlicherweise mit einem modernen Altersheim verwechselt. Deshalb hat Werte und Wohnen IBAC Consulting, Pionier und Marktführer für Seniorenwohnsitze in NRW, das Konzept der Senioren-Service-Wohnung entwickelt.

Sie leben nach ihren Vorstellung in ihrer eigenen komfortablen und teilweise behindertengerechten, barrierefreien Wohnung in natürlicher Wohnatmosphäre, die Sicherheit, dort Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen, inklusive. Rutschsichere Bodenbeläge, breite Türen, eine bodengleiche Dusche sowie eine eingebaute Küche sind nur einige wenige Ausstattungs-Merkmale, die wir mit „seniorengerecht“ meinen. Die Möglichkeit den Einkaufswagen von der Supermarktkasse direkt vor den Kühlschrank zu fahren? Im Harkortbogen kein Problem. Eben „so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig.“

Weniger Alltagspflichten und mehr Zeit, das Leben zu genießen – möglicherweise in angenehmer Gesellschaft Gleichgesinnter in Clubräumen, Wellness- und Fitnessräumen.

Gemeinschaftsbereiche

Der gesamte Wohnsitz ist barrierefrei. Das heißt, Sie bewegen sich im Haus und in Ihrer Wohnung sicher ohne Stolperkanten und erreichen alle Wohnungen, ohne Treppen steigen zu müssen. Bei der Auswahl der Bodenbeläge ist für Sie an die Rutschsicherheit gedacht worden. Bilder verschiedener Künstler an den Wänden der Flure oder in den Gemeinschaftsräumen, Blumen, Pflanzen und Skulpturen in Erkern und Nischen geben dem Wohnsitz ein stilvolles Ambiente. Der große Empfangsbereich und der Clubraum bekommen durch geschmackvolle Möbel eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die große vollverglaste Fensterfront zur Dachterrasse lässt viel Licht in den Clubraum und Sie können die herrliche Aussicht genießen.
Das gemütliche Licht der Wandleuchten und die hellen Deckenfluter geben dem Raum abends eine ganz besondere Atmosphäre. Für große und kleine Feste oder Gemeinschaftsaktionen wie Kurse und Zusammenkünfte kann er durch bewegliche Wände abgeteilt werden. Die Küche am Clubraum ist komplett eingerichtet mit Küchenmöbeln, Elektroherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Sie finden in den Schränken Geschirr und Besteck in ausreichender Anzahl auch für Ihre privaten Feiern.

Der Service-Point im Empfangsbereich ist die Zentrale des Hauses. Hier bekommen Sie Beratung und Hilfe. Gleich nebenan können Sie Ihre Post aus Ihrem Briefkasten abholen.

In der Bibliothek finden Sie in einer gemütlichen Sitzgruppe Ruhe und Entspannung. Hier sind auch Fernseher, Videorecorder und Stereoanlage installiert. Der PC hat Internetanschluss zum Eintritt ins World Wide Web.

Ein Teil des ca. 600 m² großen Dachgartens besteht aus plattierten Wegen und Terrassenflächen mit Edelholz-Gartenbänken, Stühlen und Tischen, die zum Verweilen einladen. Sonnenschirme sorgen für Schatten. Über Blumenbeete und Grasflächen, Buschgruppen und über einen kleinen Teich geht der Blick ungehindert ins Weite und lässt die lebendige Stadt direkt unter Ihnen nur erahnen.

Das freundliche und modern eingerichtete Gäste-Appartement. heißt Freunde und Familienbesuch jederzeit willkommen und kann von den Bewohnern des Hauses gegen eine geringe Kostenpauschale gemietet werden. Es besteht aus zwei getrennten Räumen und ist komplett ausgestattet mit Einzelbetten oder einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank, Tisch und Stühlen. Das Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette macht es komplett.

Wellness-Bereich.

Der Saunabereich präsentiert sich als komplett eingerichtete Sauna mit Sanarium. Für Abkühlung sorgen das Tauchbecken oder die Schwalldusche. Ruheliegen stehen zum Relaxen bereit. Im Fitnessraum können Sie an ausgesuchten Geräten für Ihre Gesundheit oder nur zum Spaß trainieren. Eine Sonnenbank gehört zum Wellnesserlebnis dazu und lässt Sie auch an trüben Wintertagen gut aussehen.
Multifunktionsbad. Ein Raum des Badebereichs dient therapeutischen Zwecken. Hier können medizinische Bäder genommen werden. Eine Hubwanne erleichtert die Benutzung bei körperlichen Behinderungen.

Als mallorquinischer Baderaum bietet der zweite Teil des Badebereiches mediterrane Atmosphäre. Er dient der Körperpflege und Entspannung. Hier finden Sie eine große Wanne, Waschtisch, Spiegel, Sessel, Tisch und Garderobenstange. Schalten Sie die Stereoanlage ein und lassen Sie es sich gut gehen! Eine Massageliege kann für therapeutische Anwendungen oder eine Wohlfühlmassage genutzt werden.
100% Zuhausegefühl bis ins hohe Alter.

Die Serviceleistungen

Service-Partner

Eine wesentliche Säule des Werte und Wohnen IBAC Consulting-Konzepts für das Service-Wohnen ist ein leistungsstarker Partner: In Dortmund ist das die Caritas-Sozialstation Hombruch mit einer Betreuungskraft, die sich um Sie kümmert und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht. Sie sorgt für Ihr Wohlbefinden, kümmert sich um Ihre Wünsche und bietet Ihnen Hilfe an. Der zu jeder Wohnung bestehende Senioren-Betreuungsvertrag beinhaltet Grundserviceleistungen, die in der Betreuungspauschale enthalten sind, und Wahlserviceleistungen, die erst bei Inanspruchnahme kostenpflichtig werden.

Grundleistungen

  • Benutzung von Clubraum, Fitness- Gymnastik – Raum, Sauna, Bibliothek
  • Aktuelle Wochenzeitschriften und Internetzugang in der Bibliothek
  • Taxiruf
  • Organisation von Friseur- und Fußpflegeleistungen
  • Vermittlung von Wäsche- und Reinigungsdiensten
  • Vermittlung von ärztlicher Betreuung im Haus
  • Apotheker-Service (Lieferung von Medikamenten während der regulären Öffnungszeiten)
  • Hilfestellung in der Eingewöhnungsphase nach dem Einzug
  • Hilfestellung bei Behördenangelegenheiten und kleineren Schreibarbeiten
  • Nutzung von Clubraum und Küche für private Feiern und Gesellschaften
  • Nutzung des mallorquinischen sowie des medizinischen Bades
  • Annahme und Weitergabe von Nachrichten
  • Fotoservice bei Gemeinschaftsveranstaltungen gegen Vergütung
  • Vermittlung externer Handwerkerleistungen
  • Terminierung von Anwendungen im hauseigenen Fitness- und Wellnessbereich
  • Abwesenheitsservice: Sammeln von Zeitungen und Post, Sicherheitskontrolle, Blumen gießen
  • Hausinterne Veranstaltungen informativer und kreativer Art sowie Weihnachtsfeiern und Sommer feste, Stammtische, Gedächtnistraining, Ausflüge (ggfs. gegen Kostenbeitrag)
  • Nutzung des Gäste-Appartements (gegen Gebühr) Service-Leistungen

Wahlleistungen

  • Hauswirtschaftliche Hilfen
  • Reinigung der Wohnung, Wäschedienst
  • Leistungen im Wellnessbereich
  • Friseurdienstleistungen
  • Einkaufsdienste
  • Spaziergänge mit Begleitung
  • Individuelle Betreuung
  • Mahlzeitendienste
  • Fahrdienste
  • Massagen, Fußpflege
  • Nutzung des Gästeapartments

Die Wohnungen

Soviel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Sicherheit wie nötig.

“Betreutes Wohnen”: Dieser Begriff wird oft fälschlicherweise mit einem modernen Altersheim verwechselt. Deshalb hat Werte und Wohnen IBAC Consulting, Pionier und Marktführer für Seniorenwohnsitze in NRW, das Konzept der Senioren-Service-Wohnung entwickelt.

Sie leben nach ihren Vorstellung in ihrer eigenen komfortablen und teilweise behindertengerechten, barrierefreien Wohnung in natürlicher Wohnatmosphäre, die Sicherheit, dort Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen, inklusive. Rutschsichere Bodenbeläge, breite Türen, eine bodengleiche Dusche sowie eine eingebaute Küche sind nur einige wenige Ausstattungs-Merkmale, die wir mit „seniorengerecht“ meinen. Die Möglichkeit den Einkaufswagen von der Supermarktkasse direkt vor den Kühlschrank zu fahren? Im Harkortbogen kein Problem. Eben „so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig.“

“Ihre Wohnung im Harkortbogen: Führung gefällig?

Sie öffnen Ihre Wohnungstür mit demselben Sicherheitsschlüssel, den Sie sowohl für den Briefkasten, als auch für Ihren Keller benutzen. Ein Reserveschlüssel befindet sich, wenn Sie möchten, unter Verschluss beim Hausservice. Im äußersten Notfall lässt sich die Tür auch öffnen, wenn Ihr Schlüssel von innen steckt.
Die Tür ist Eiche furniert wie alle Türen Ihrer Wohnung und hat zu Ihrer Sicherheit einen Weitwinkelspion, eine Aushebelsicherung und eine Dreifachverriegelung. Nach dem Schließen senkt sich eine Gummilippe, die verhindert, dass unnötiger Schall Ihre Wohnung erreicht oder verlässt. Wenn Sie Besuch bekommen, zeigt Ihnen die Videoanlage auf dem Bildschirm Ihres Fernsehers an, wer vor der Tür steht. Per Gegensprechanlage können Sie Kontakt aufnehmen, bevor Sie öffnen. Ein optisches Signal für Hörbehinderte ist auf Wunsch zusätzlich zur Klingel nachrüstbar.

Durch den Eingangsflur gelangen Sie in den Wohnraum. Das Parkett gibt ihm eine wohnliche Atmosphäre. Steckdosen für Stehlampen, Fernseher oder Audioanlage sind ausreichend vorhanden, natürlich auch der Anschluss an eine Kabel- oder Satellitenanlage.
Es fehlen nur noch Ihre Möbel, um dieser Wohnung ihre ganz persönliche Note und das 100% Zuhausegefühl zu verleihen.

Kurze Wege führen Sie in die Küche. Sie ist modern und ansprechend möbliert und macht das Kochen komfortabel, wo es nur geht: Der Umluft-Elektroherd hat ein Cerankochfeld, die Backbleche lassen sich einzeln auf Auszügen leicht heraus rollen. Der Kühlschrank befindet sich in halber Höhe. Über dem Herd ist eine Umluftdunstabzugshaube angebracht. Damit sich Küchengerüche nicht unangenehm in Ihrer Wohnung ausbreiten, ist die Küche an das zentrale Abluftsystem angeschlossen. Ein rutschhemmender Fliesenboden macht die Küche sicher und pflegeleicht.

Auch das Bad ist mit rutschhemmenden Bodenfliesen ausgestattet. Alle Wände sind mit Fliesen der Marke „Villeroy und Boch“ o. ä. raumhoch gefliest. Natürlich ist die Dusche bodengleich und – wie die gesamte Wohnung – barrierefrei. Neben der Duschstange und Brausearmatur finden Sie einen Klappsitz, um auch während des Duschens Platz nehmen zu können. Das Badezimmer ist mit hochwertigen, weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Waschtischarmatur hat eine Ausziehbrause, damit Sie sich hier auch einmal bequem die Haare waschen können.
Ein Handtuchheizkörper, verchromte Handtuch- und Rollenhalter sowie ein großer, klappbarer und verstellbarer Spiegel komplettieren das Bad. Sollte es einmal notwendig sein, den einen oder anderen Haltegriff zusätzlich anbringen zu müssen, so sind bestimmte Stellen hierfür bereits technisch vorgesehen.
Für Ihre Waschmaschine ist ein Anschluss installiert; und wenn Sie selbst keinen Trockner aufstellen möchten, steht Ihnen der Gemeinschaftstrockner im Trockenraum zur Verfügung.

Das Schlafzimmer ist wie das Wohnzimmer ausgestattet. Sie haben hier die Möglichkeit, das zweite Telefon oder die Notrufanlage aufzustellen. Natürlich können Sie auch hier fernsehen, ein Fernsehanschluss ist vorhanden.
Der Weg ins Schlafzimmer führt Sie durch eine besonders große Tür, oder in Zwei-Personen-Wohnungen durch eine zweiflügelige Schlafzimmertür.
Die Wände sind neutral mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Fenster mit einer niedrigen Brüstung lassen viel Licht in die Wohnung. Auch wenn Sie sitzen, können Sie bequem nach draußen schauen. Elektrische Rollläden spenden Schatten oder verdunkeln Ihre Wohnung nach Wunsch.

Der Balkon ist nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet, je nachdem, in welcher Wohnung Sie gerne wohnen möchten. Er ist sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafraum begehbar. Von hier aus sehen Sie entweder dem Treiben auf dem Vorplatz zu oder Sie genießen den unverbaubaren Blick in die Ferne. Es gibt genügend Platz für einen Tisch und Stühle und der Plattenbelag ist rutschfest und lässt sich leicht pflegen.

Jede Wohnung hat zusätzlich einen Abstellraum oder einen Abstellschrank. Hier können Sie die Dinge unterbringen, die mal schnell zur Hand sein müssen. All das, was Sie nicht ständig brauchen, können Sie in Ihrem Kellerraum im Untergeschoss lagern. Sie erreichen ihn über beide Aufzüge des Wohnsitzes, natürlich schwellenfrei.

Beispielwohnungen

Die Wohnungen im Seniorenwohnsitz Harkortbogen haben eine Gesamtnutzfläche¹ von ca. 45 – 125m². Hier bekommen Sie mehr für Ihr Geld. Im Wohnpaket dieses Seniorenwohnsitzes sind bereits Pauschalen für Nebenkosten und Grundservice enthalten. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung kaufen Sie zusätzlich Ihren Anteil an Gesellschaftsräumen, Wellnessbereich, Gästeapartment, etc.
Kaufen Sie 45 und erhalten Sie 500m².

Das Raumwunder:
1 1/2 Zimmer
ca. 40 m²

Eine ebenso platzsparende wie raumgewinnende Lösung stellt diese Wohnung dar, mit Süd-Balkon und Blick auf den Vorplatz, wo es immer etwas zu sehen gibt.

1,5 Zimmer
ca. 44,5 m² Gesamtnutzfläche¹

Mehr Informationen

Der Klassiker:
2 1/2 Zimmer
ca. 60 m²

Freuen Sie sich auf die klare Raumaufteilung und – wegen der begehrten Ecklage – auf die vielen Fenster in Ihrer Wohnung.
Genießen Sie die untergehende Abendsonne auf Ihrem West-Balkon!

2 1/2 Zimmer
ca. 60 m²

Mehr Informationen

Das Penthouse:
3 1/2 Zimmer
über 100 m²

Das Beste, was der Harkortbogen zu bieten hat.
Abgehoben vom Alltag genießen Sie ein Sonnenbad auf der Südseite der Terrasse oder das großzügige Raumangebot. Hier wohnen Sie über den Dingen.

3,5 Zimmer
ca. 116 m² Gesamtnutzfläche¹

Mehr Informationen

¹ Wohnfläche plus Anteil an Gemeinschaftsflächen

Mehr Informationen…

Seniorenresidenz Kreuzviertel

Individuell wohnen – selbstständig leben

„Mitten drin statt außen vor!“ Diesem Leitgedanke von Werte und Wohnen IBAC Consulting entspricht auch der Wohnsitz Kreuzviertel in Dortmund. Sogar von den Ruhr Nachrichten (mehr …)

Seniorenresidenz Parkstraße

„So viel Selbstständigkeit wie möglich und so viel Sicherheit wie nötig!“

Für die Residenz Parkstraße heißt das leben, wo andere Urlaub machen. Und das nach dem Leitgedanken von Werte und Wohnen IBAC Consulting. Unser Konzept garantiert jedem Bewohner die Möglichkeit auf größtmögliche Eigenverantwortung und Entscheidungsfreiheit in den eigenen vier Wänden: „So viel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Sicherheit wie nötig.“

Die Lage

Mitten drin statt außen vor!

Wenn Sie durch Bad Salzuflen bummeln, spüren Sie es auf Schritt und Tritt – das Salz, das „weiße Gold“, hat die Stadt geprägt und ihr Wohlstand beschert. Alt und neu harmonieren hier in wunderbarer Art und Weise und geben der Stadt das besondere Flair von Gemütlichkeit, Bodenständigkeit und vielen Annehmlichkeiten, die man von einem Staatsbad erwartet.

Als traditionelles Solebad hat Ihnen Bad Salzuflen viele gesundheitsspendende Anwendungen zu bieten:

  • den Leopoldsprudel als Badequelle
  • den Sophienbrunnen als Trinkquelle
  • und die Gradierwerke oder das Inhalatorium zur Heilung der Atemwege.

Als „ständiger Kurgast“ können Sie das reichhaltige Kurangebot, individuell auf Sie abgestimmt, ganzjährig wahrnehmen.

Mitten im Zentrum eines gepflegten Kurortes zu wohnen, ist die beste Voraussetzung für ein komfortables, angenehmes Leben. Das Kurhaus und die meisten Kureinrichtungen sowie den Kurpark mit Konzert- und Wandelhalle finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Eine weitläufige Fußgängerzone mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen „Steinwurf“ entfernt.

Auch vielseitige Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen. Ob Sie sich sportlich betätigen möchten, wie zum Beispiel beim Wandern oder Radfahren durch die schöne Landschaft, beim Tennis oder Golfen an der frischen Luft, oder eine der vielen Veranstaltungen besuchen wollen – vom Kurkonzert bis hin zu interessanten Kunstausstellungen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Das Haus

Aus drei mach eins.

Das Gebäude-Ensemble der Residenz Parkstraße besteht aus drei Altbauvillen und einem verbindenden Neubau. Es erschließt sich über den Haupteingang “Villa Luise” an der Parkstraße.

Der Empfangsbereich ist anspruchsvoll mit einer Sitzgruppe möbliert und dient als zentraler Bereich der Information und Kommunikation. Der helle, freundliche und große Gemeinschaftsraum, den eine Glasfront von der Gemeinschaftsterrasse trennt, ist geschmackvoll mit Tischen, Stühlen und einer integrierten Küche inklusive Geschirr für 65 Personen eingerichtet. Hier sind auch Fernseher, Videorecorder und Stereoanlage installiert; der PC hat Internetanschluss zum Eintritt ins World Wide Web.

Die Gemeinschaftsterrasse ist mit bequemen Gartenmöbeln ausgestattet. Der Cafébereich besitzt eine Innen- und Außenbestuhlung und Sonnenschirme zur Beschattung und lädt zu nachmittäglichen Kaffeeklatsch ein.

Wellnessbereich

Mit den Angeboten des Kurortes vor der Tür, haben Sie es in der Residenz Parkstraße jedoch noch bequemer: Ohne vor die Tür gehen zu müssen, können Sie die Angebote des Wellnessbereichs nutzen. Hier finden Sie eine Sauna mit Ruhezone, Fitnessgeräten und ein Tretbecken für Kneipp’sche Anwendungen, eine Pflegewanne mit Hebevorrichtung sowie einen Raum für Massagen.

Gäste-Appartement

Das im Haus integrierte Gästeapartment heißt Freunde und Familienbesuch jederzeit willkommen. Das freundliche und modern eingerichtete Apartment kann von den Bewohnern des Hauses gegen eine geringe Kostenpauschale gemietet werden.

Alle Materialien in sämtlichen Gebäuden wurden unter dem Gesichtspunkt ausgewählt, eine helle, freundliche und gemütliche Atmosphäre zu schaffen, die den Bewohnern neben der bedarfsgerechten Ausstattung ein Mehr an Lebensqualität und eine natürliche Wohnatmosphäre bietet.

Die Serviceleistungen

„Alles kann, nichts muss!“

Das Werte und Wohnen IBAC Consulting – Konzept Service-Wohnen.

Eine wesentliche Säule unseres Konzepts für Service-Wohnen ist ein leistungsstarker und zuverlässiger Partner, der direkt vor Ort für qualifizierte Betreuung und Beratung zur Verfügung steht. Er sorgt für Ihr Wohlbefinden, kümmert sich um Ihre Wünsche und bietet Ihnen Hilfe an. Der zu jeder Wohnung bestehende Betreuungsvertrag beinhaltet Grundserviceleistungen, die in der Betreuungspauschale enthalten sind, und Wahlserviceleistungen, die erst bei Inanspruchnahme kostenpflichtig werden.

Grundleistungen

  • Hausnotruf-Anlage in jeder Wohnung.
  • Beratung in persönlichen und behördlichen Angelegenheiten.
  • Vermittlung und Angebote von kulturellen Veranstaltungen je nach Wunsch der Bewohner.
  • Vermittlung von Dienst- und Pflegeleistungen.
  • Terminierung von Anwendungen im hauseigenen Fitness- und Wellnessbereich
  • 2 x wöchentlich Einkaufsdienst.
  • Abwesenheits-Service.
  • Regelmäßig besetzter Service-Stützpunkt an 7 Tagen in der Woche.
  • Besorgen der Kurkarte.
  • Vermittlung von Leistungen des Staatsbades.

Wahlleistungen

  • Hauswirtschaftliche Hilfen
  • Reinigung der Wohnung,
  • Wäschedienst
  • Leistungen im Wellnessbereich
  • Friseurdienstleistungen
  • Einkaufsdienste zusätzlich
  • Spaziergänge mit Begleitung
  • Stundenweise Betreuung
  • Seelsorgerische Leistungen
  • Mahlzeitendienste
  • Fahrdienste

Die Wohnungen

„Residenz Parkstraße“: Wohnen wo das Leben spielt.

Hier leben Sie nach ihren Vorstellung in ihrer eigenen komfortablen, barrierefreien und teilweise behindertengerechten Wohnung in natürlicher Wohnatmosphäre. Die Sicherheit, dort Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen, inklusive.

Rutschsichere Bodenbeläge, breite Türen, eine bodengleiche Dusche sowie eine eingebaute Küche sind nur einige wenige Ausstattungs-Merkmale, die wir mit „seniorengerecht“ meinen.

Schwellenfrei vom Hauseingang bis in die Wohnung? In der Residenz Parkstraße kein Problem. Sämtliche Wohnungen einschließlich aller Balkone, Terrassen, Loggien sowie der Gemeinschaftsbereiche sind stufenlos erreichbar. Eben „so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig.“

Beispielwohnungen

Die Wohnungen im Seniorenwohnsitz Parkstraße haben eine Gesamtnutzfläche¹ von ca. 40-100m². Hier bekommen Sie mehr für Ihr Geld. Im Wohnpaket dieses Seniorenwohnsitzes sind bereits Pauschalen für Nebenkosten und Grundservice enthalten. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung kaufen Sie zusätzlich Ihren Anteil an Gesellschaftsräumen, Wellnessbereich, Gästeapartment, etc. Kaufen Sie 40 und erhalten Sie 450m².

Klein aber fein:
2 Zimmer
ca. 50 m²

Komprimiert heißt nicht eng. Diese Wohnung bietet Ihnen alle Bewegungsfreiheit, die sie benötigen. Entspannen Sie in der Nachmittagssonne auf Ihrem Balkon und genießen Sie die Privatsphäre Ihrer eigenen vier Wände, mitten in der Gemeinschaft Ihrer Nachbarn.

2 Zimmer
ca. 52 m² Gesamtnutzfläche ¹

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Der Klassiker:
2 1/2 Zimmer
ca. 60 m²

Diese ruhig zu den Gärten gelegenen Wohnung ist, dank ihrer optimalen kurzen Wege und einer integrierten Ankleide, ein echtes Raumwunder. Beobachten Sie den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon aus und genießen Sie die Aussicht.

2 1/2 Zimmer
ca. 60 m² Gesamtnutzfläche¹

Mehr Informationen

Der Wohntraum:
4 Zimmer
ca. 86 m²

Hier ist Großzügigkeit angesagt. Mit einem zweiten Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ist diese Wohnung der Klassiker für zwei Personen, die es gerne praktisch haben möchten. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem ruhig zum Atrium gelegenen Balkon.

4 Zimmer
ca. 86 m² Gesamtnutzfläche ¹

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¹ Wohnfläche plus Anteil an Gemeinschaftsflächen

Seniorenwohnsitz Haus Schönwetter

„So viel Selbstständigkeit wie möglich und so viel Sicherheit wie nötig!“

Das ist einer der Leitgedanken bei der Planung jedes Werte und Wohnen IBAC Consulting Seniorenwohnsitzes. Unser Konzept garantiert jedem Bewohner die Möglichkeit auf größtmögliche Eigenverantwortung und Entscheidungsfreiheit in den eigenen vier Wänden. Auch im für das Haus Schönwetter bedeutet das, dort mit Sicherheit wohnen wo sich das Leben abspielt.

Die Lage

Schokoladenseite zweier Regionen: Wetter an der Ruhr

Im Spannungsfeld zwischen der ländlichen Idylle des Sauerlandes und der Urbanität des Ruhrgebietes liegt diese, ca. 30.000 Einwohner zählende Stadt. Im Volksmund wird sie auch „Harkortstadt“ genannt, liegt sie doch direkt am bekannten Harkortsee. Sowohl Anwohner als auch Touristen schätzen die Erholung auf idyllischen, geführten Wander- und Radwegen – immer an der sich seicht schlängelnden Ruhr entlang, Lebensqualität pur. Und die nächsten Großstädte Dortmund, Hagen und Bochum sind innerhalb von nur 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto zu erreichen.

Das Haus

Mitten drin statt außen vor

Der Seniorenwohnsitz „Haus Schönwetter“ ist eine überschaubare Anlage mit 29 Wohneinheiten, in einer überaus ruhigen Lage zwischen Rathaus und Wald, am Ende der Königstraße. Und trotzdem mitten in der Stadt und damit mitten im Leben: Zu Ärzten, Ämtern oder ins Cafe ist es nur ein Katzensprung. Eine Schule und ein Kinderspielplatz sorgen für quirliges Leben direkt vor der Haustür, und das Naherholungsgebiet des Harkortsees und der Stadtpark mit seiner grünen Lunge sind bequem zu Fuß zu erreichen.

„Haus Schönwetter“:

Hier leben Sie nach ihren Vorstellung in ihrer eigenen komfortablen, barrierefreien und teilweise behindertengerechten Wohnung in natürlicher Wohnatmosphäre, und haben jederzeit die Sicherheit, Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen. Alle Wohnungen sind seniorengerecht ausgestattet und ermöglichen den Bewohnern eine völlig unabhängige Lebensweise. Eben „so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig.“

Neben einem Mehrzweckraum, indem Sie Geist und Seele mit Gymnastik oder Hobbyarbeiten fit halten können, gibt es im Erdgeschoss einen Gemeinschaftsraum mit Küche, der zu gemeinschaftlichen Veranstaltungen oder auch zu ganz privaten Feiern einlädt. Das im Haus integrierte Gästezimmer im Untergeschoss steht allen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung, sodass Besuch jederzeit herzlich willkommen geheißen werden kann. Im 1. Obergeschoss steht dem Betreuer des Seniorenwohnsitzes, dem Deutschen Roten Kreuz Wetter, ein Büro und ein Multifunktionsbad zu Verfügung.

Die Serviceleistungen

„Alles kann, nichts muss!“

Das Werte und Wohnen IBAC Consulting – Konzept Service-Wohnen.
Eine wesentliche Säule unseres Konzeptes für Service-Wohnen ist ein leistungsstarker und zuverlässiger Partner, der direkt vor Ort für qualifizierte Betreuung und Beratung zur Verfügung steht. Im Haus Schönwetter kümmert er sich um Ihr Wohlbefinden und Ihre Wünsche und bietet Ihnen Hilfe an. Der zu jeder Wohnung bestehende Betreuungsvertrag beinhaltet Grundserviceleistungen, die in der Betreuungspauschale enthalten sind, und Wahlserviceleistungen, die erst bei Inanspruchnahme kostenpflichtig werden. Pflegeleistungen können von der Sozialstation der DRK erbracht werden.

Grundleistungen

  • Sprechzeiten für alle Bewohner
  • Beratung und Hilfe in persönlichen Angelegenheiten sowie im Verkehr mit Behörden und anderen öffentlichen Einrichtungen
  • Beratung/Vermittlung altersgerechter Verpflegung
  • Benachrichtigung von Angehörigen und Ärzten
  • Einrichtung von Kontakten und Aktivitätsgruppen in Verbindung mit bestehenden Arbeitskreisen der DRK, z.B. Gymnastikgruppe, Spielgruppe, Handarbeitsgruppe, etc.
  • Planung, Organisation und Begleitung von Freizeitaktivitäten und Freizeitveranstaltungen
  • Vermittlung pflegerischer und krankenpflegerischer Leistungen

Wahlleistungen

Wahlleistungen werden an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Selbstverständlich werden auch individuelle Wünsche nach Möglichkeit erfüllt.

Beispielwohnungen

Die Wohnungen im Seniorenwohnsitz Haus Schönwetter haben eine Gesamtnutzfläche¹ von ca. 56-82m². Hier bekommen Sie mehr für Ihr Geld. Im Wohnpaket dieses Seniorenwohnsitzes sind bereits Pauschalen für Nebenkosten und Grundservice enthalten. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung kaufen Sie zusätzlich Ihren Anteil an Gesellschaftsräumen, Wellnessbereich, Gästeapartment, etc. Kaufen Sie 56 und erhalten Sie 250m².

Das Raumwunder:
1 1/2 Zimmer
ca. 40 m²

Gemütlich und kompakt: Mit der eingerichteten Küche und dem geräumigen Bad bietet diese Wohnung alles was zum Wohlfühlen nötig ist. Genießen Sie ein gutes Buch unter schattigen Bäumen auf Ihrem Balkon.

1 1/2 Zimmer
ca. 47 m² Gesamtnutzfläche ¹

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Der Klassiker:
2 Zimmer
ca. 60 m²

Genießen Sie den Blick auf die Königstraße aus Ihrem ruhigen Erker oder beobachten Sie das bunte Treiben der gegenüber gelegenen Grundschule von Ihrem Balkon. Ein geräumiges Bad mit viel Bewegungsfreiheit gehört genauso zu Ihrem neuen Zuhause, wie eine eingerichtete Küche.

2 Zimmer
ca. 60 m² Gesamtnutzfläche¹

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Klassisch kompakt:
2 1/2 Zimmer
ca. 55 m²

Mit seinen ca. 55 m² ist der Wohntraum eine Wohnung für Genießer. Auf den zwei Terrassen leben sie mit der Sonne und genießen den Ausblick über das Ruhrtal. Und auch in der Wohnung lebt es sich komfortabel und geräumig.

2 1/2 Zimmer
ca. 55 m² Gesamtnutzfläche ¹

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¹ Wohnfläche plus Anteil an Gemeinschaftsflächen

Seniorenwohnsitz Naturblick

„So viel Selbstständigkeit wie möglich und so viel Sicherheit wie nötig!“

Das ist einer der Leitgedanken bei der Planung jedes Werte und Wohnen IBAC Consulting Seniorenwohnsitzes. Unser Konzept garantiert jedem Bewohner die Möglichkeit auf größtmögliche Eigenverantwortung und Entscheidungsfreiheit in den eigenen vier Wänden. Wohnen zwischen Naturschutzgebiet und attraktiver Stadtatmosphäre: „Mitten drin, statt außen vor!“

Die Lage

Mitten drin statt außen vor!

Im Mittelpunkt von Nordrhein-Westfalen zählt Dortmund mit ca. 600.000 Einwohnern zu den zehn größten und wichtigsten Städten Deutschlands. Die Lebensqualität wird durch ein reiches Kultur- und Sportangebot, Parkanlagen und eine attraktive City bestimmt. Ein vorzügliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur runden das Bild ab.

In Dortmund-Aplerbeck, an der Köln-Berliner-Straße 39, finden Sie den Seniorenwohnsitz ‘Naturblick’, konzipiert von Werte und Wohnen IBAC Consulting. Neben allen Vorzügen der Stadt Dortmund bietet Aplerbeck, und speziell der gewählte Standort des Wohnsitzes, seinen Bewohnern eine zentrale Lage – in der Nähe von 3 Gemeindezentren, Cafés, Restaurants, Geschäften, Ärzten und Apotheken und einem Hallenbad. Eine gute Verkehrsanbindung zu Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen garantiert Unabhängigkeit und viel Abwechslung. Einer aktiven Teilnahme am Kulturleben der Stadt stehen hier keine langen Anfahrten im Wege. Stattdessen wohnen Sie einfach „Mitten drin statt außen vor“.

Das Haus


Der Seniorenwohnsitz erschließt sich als Haupteingang an der Köln-Berliner-Straße 39 mit einem weiteren Eingang an der Ruinenstraße.

Das Gebäude ist sehr hell und freundlich gestaltet. Schon der Eingangsbereich ist durch seine Großzügigkeit sehr einladend.
Von dort gelangt man in einen der Gemeinschaftsräume, den zentralen Bereich für Begegnung und Kommunikation, der durch eine anspruchsvolle Glasfront einen Blick auf die Terrasse und die parkähnlich gestaltete, helle und freundliche Gartenanlage bietet. Die Terrasse ist zudem für die schönen Tage im Jahr komplett möbliert und lädt zum entspannten Kaffeeklatsch ein.
Die Aufzugsanlagen bieten einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen. Die Flure werden ebenfalls durch Lichtkuppeln erhellt und Sitzgruppen laden zum Verweilen ein. Der gesamte Wohnsitz NaturBlick, inklusive seiner 40 barrierefreien und seniorengerechten Wohnungen zeichnet sich ausnahmslos durch seine geschmackvolle Ausstattung aus.

Gemeinschaftsbereiche.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehört ein vollständig ausgestatteter Clubraum, der zu gemeinschaftlichen Veranstaltungen oder auch zu ganz privaten Feiern einlädt. Die angegliederte Bibliothek mit einer Medienwand, in der Großbildfernseher, Dia-Projektor, Video-Recorder sowie Stereo-Anlage integriert sind, bietet ein breites Angebot an moderner Unterhaltung.

Wellness und Fitness

Zusätzlich ist ein Multifunktionsraum, auch zur Nutzung als Wellnessraum, mit Massageliege und Fitnessgerät direkt ins Haus integriert und natürlich schwellenlos erreichbar.

Gästeapartment

Das im Haus integrierte Gästeapartment heißt Freunde und Familienbesuch jederzeit willkommen. Das freundliche und modern eingerichtete Apartment kann von den Bewohnern des Hauses gegen eine geringe Kostenpauschale gemietet werden.

Die Serviceleistungen

„Alles kann, nichts muss!“

Das Werte und Wohnen IBAC Consulting – Konzept Service-Wohnen.

Service-Partner

Eine wesentliche Säule unseres Konzepts für Service-Wohnen ist ein leistungsstarker und zuverlässiger Partner, der direkt vor Ort für qualifizierte Betreuung und Beratung zur Verfügung steht. Im Wohnsitz NaturBlick sorgt die Caritas Dortmund für Ihr Wohlbefinden, kümmert sich um Ihre Wünsche und bietet Ihnen Hilfe an. Der zu jeder Wohnung bestehende Betreuungsvertrag beinhaltet Grundserviceleistungen, die in der Betreuungspauschale enthalten sind, und Wahlserviceleistungen, die erst bei Inanspruchnahme kostenpflichtig werden. Pflegeleistungen können von der Sozialstation der Caritas erbracht werden.

Selbstverständlich werden auch individuelle Wünsche nach Möglichkeit erfüllt.

Die Wohnungen

Soviel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Sicherheit wie nötig.

Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die Wohnräume über Parkettböden, eine seniorengerechte Badausstattung, eine Klingelanlage, die auch als optisches Klingelsignal umgerüstet werden kann. Der Anschluss an das hauseigene Notrufsystem, das 24 Stunden zentral geschaltet ist, sorgt für die gewünschte Sicherheit.

Beispielwohnungen

Die Wohnungen im Seniorenwohnsitz Naturblick haben eine Gesamtnutzfläche¹ von ca. 48 -110m². Hier bekommen Sie mehr für Ihr Geld. Im Wohnpaket dieses Seniorenwohnsitzes sind bereits Pauschalen für Nebenkosten und Grundservice enthalten. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung kaufen Sie zusätzlich Ihren Anteil an Gesellschaftsräumen, Wellnessbereich, Gästeapartment, etc. Kaufen Sie 48 und erhalten Sie 300m².

Das Raumwunder:
1 1/2 Zimmer
ca. 40 m²

Diese gen Süden gelegene Wohnung ist die perfekte Single-Lösung im Alter. Ein geräumiges Bad mit viel Bewegungsfreiheit gehört genauso zu Ihrem neuen Zuhause, wie eine eingerichtete Küche. Die Sonne können Sie jederzeit bei einem Kaffee oder guten Buch auf Ihrem Balkon genießen.

1 1/2 Zimmer
ca. 40 m² Gesamtnutzfläche ¹

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Klassisch kompakt:
2 1/2 Zimmer
ca. 50 m²

Gemütlich und kompakt: Mit der eingerichteten Küche und dem geräumigen Bad bietet diese Wohnung alles was zum Wohlfühlen nötig ist. Blicken Sie von Ihrem Balkon entspannt in den Garten und genießen Sie den Sonnenaufgang. Ruhe mitten im Geschehen.

2 1/2 Zimmer
ca. 50 m² Gesamtnutzfläche¹

Mehr Informationen

Allseitig Top:
2 1/2 Zimmer
ca. 60 m²

In dieser Wohnung leben Sie mit der Sonne. Genießen Sie den Blick von Ihrem Eckbalkon über Aplerbeck und fühlen Sie sich in Ihrer geräumigen Wohnung wohl. Ein großes Bad mit viel Bewegungsfreiheit gehört genauso zu Ihrem neuen Zuhause, wie eine eingerichtete Küche.

2 1/2 Zimmer
ca. 60 m² Gesamtnutzfläche ¹

Mehr Informationen

¹ Wohnfläche plus Anteil an Gemeinschaftsflächen

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Seniorenwohnsitz Haus am Markt

„So viel Selbstständigkeit wie möglich und so viel Sicherheit wie nötig!“

Das ist einer der Leitgedanken bei der Planung jedes Werte und Wohnen IBAC Consulting Seniorenwohnsitzes. Auch im Haus am Markt garantiert dieses Konzept jedem Bewohner die Möglichkeit auf größtmögliche Eigenverantwortung und Entscheidungsfreiheit in den eigenen vier Wänden. Wohnen wie im Urlaub: Direkt am Dortmunder Phoenix See.

Die Lage

Dortmund Hörde – Ein Stadtteil verändert sein Gesicht

Das „Haus am Markt“ befindet sich in Hörde, dem größten und vielfältigsten Stadtteil Dortmunds, direkt an der Stiftskirche und am Anfang der Fußgängerzone. Kurze Wege für alle Besorgungen und das Leben direkt vor der Haustür machen die hervorragende Lage des Seniorenwohnsitzes aus.

Der Wandel dieses Stadtteils ist unübersehbar. Der 24 Hektar große Phoenix See hat bereits jetzt eine spürbare Magnetwirkung entwickelt. So entsteht nur vier Kilometer von der Dortmunder Innenstadt entfernt das Dortmunder „See Quartier“: Lebensqualität pur direkt vor der Haustür.

Alles in Ihrer Nähe

➊ Ärztehaus 50m Fußweg
➋ Bank 200m Fußweg
➌ Bushaltestelle 100m Fußweg
➍ Phoenix See 250m Fußweg
➎ Bahnhof 400m Fußweg
➏ Fußgängerzone 25m Fußweg

Das Haus

Soviel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Sicherheit wie nötig.

“Betreutes Wohnen”: Dieser Begriff wird oft fälschlicherweise mit einem modernen Altersheim verwechselt. Deshalb hat Werte und Wohnen IBAC Consulting, Pionier und Marktführer für Seniorenwohnsitze in NRW, das Konzept der Senioren-Service-Wohnung entwickelt.

Wohnen wo das Leben spielt

Im Wohnsitz „Haus am Markt“ leben Sie nach ihren Vorstellung in ihrer eigenen komfortablen, barrierefreien und teilweise behindertengerechten Wohnung in natürlicher Wohnatmosphäre. Sie haben hier die Sicherheit, Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen, im Servicebüro der Caritas oder durch den ambulanten Pflegedienst.

Rutschsichere Bodenbeläge, breite Türen, eine bodengleiche Dusche sowie eine eingebaute Küche sind nur einige wenige Ausstattungs-Merkmale, die wir mit „seniorengerecht“ meinen. Schwellenfrei vom Hauseingang bis in Ihre Wohnung? Im Haus am Markt kein Problem. Eben „so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig.“

Hier leben bedeutet weniger Alltags-Pflichten und mehr Zeit, Ihr Leben am Phoenix See zu genießen – und wenn Sie möchten, finden Sie hier sicher auch angenehme Gesellschaft für gemeinsame Aktivitäten im Gesellschaftsraum.

Gefeiert wird hier übrigens auch gerne. Die Caritas organisiert regelmäßig abwechslungsreiche Veranstaltungen im Haus. Ausreichend Geschirr für eine große Gesellschaft ist in der angeschlossenen Küche auch vorhanden – sodass die eigene Küche auch einmal sauber bleibt, wenn Sie mit einer größeren Gesellschaft unvergessliche Stunden verleben möchten.

Gäste-Appartement
Das im Haus integrierte Gästeapartment heißt Freunde und Familienbesuch jederzeit willkommen. Das freundliche und modern eingerichtete Apartment kann von den Bewohnern des Hauses gegen eine geringe Kostenpauschale gemietet werden.

Die Serviceleistungen

„Alles kann, nichts muss!“

Das Werte und Wohnen IBAC Consulting – Konzept Service-Wohnen.

Eine wesentliche Säule unseres Konzepts für Service-Wohnen ist ein leistungsstarker und zuverlässiger Partner, der direkt vor Ort für qualifizierte Betreuung und Beratung zur Verfügung steht. Er sorgt für Ihr Wohlbefinden, kümmert sich um Ihre Wünsche und bietet Ihnen Hilfe an.

Der zu jeder Wohnung bestehende Betreuungsvertrag beinhaltet Grundserviceleistungen, die in der Betreuungspauschale enthalten sind, und Wahlserviceleistungen, die erst bei Inanspruchnahme kostenpflichtig werden.

Grundleistungen

  • Hausnotruf
  • Angebot von Sprechstunden an fünf Tagen pro Woche durch Sozial- und Altenhilfe
  • Beratung in persönlichen Angelegenheiten
  • Beratung in Behördenangelegenheiten
  • Vermittlung von ambulanter Pflege, Kurzzeit- und Tagespflegeplätzen, Nachtpflege sowie stationärer Pflege
  • Angebot kultureller und religiöser Veranstaltungen unter Berücksichtigung der Mieterwünsche

Wahlleistungen

  • Grund- und Behandlungspflege
  • Medikamentenversorgung
  • Hauswirtschaftliche Hilfen
  • Essen auf Rädern“ oder „Senioren-Mittagstisch“ im Haus, letzterer bei ausreichendem Interesse der Bewohner
  • Besorgungen und Einkaufsdienste
  • Wäschepflege
  • Veranstaltungen und Aktivprogramme
  • Fahrdienste
  • Technische Hilfen

Natürlich werden auch individuelle Wünsche erfüllt.

Beispielwohnungen

Die Wohnungen im Seniorenwohnsitz Haus am Markt haben eine Gesamtnutzfläche¹ von ca. 48-74m². Hier bekommen Sie mehr für
Ihr Geld. Im Wohnpaket dieses Seniorenwohnsitzes sind bereits Pauschalen für Nebenkosten und Grundservice enthalten. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung kaufen Sie zusätzlich Ihren Anteil an Gesellschaftsräumen, Wellnessbereich, Gästeapartment, etc. Kaufen Sie 48 und erhalten Sie 250m².

Das Raumwunder:
2 Zimmer
ca. 40 m²

Gemütlich und kompakt: Mit der eingerichteten Küche und dem geräumigen Bad bietet diese Wohnung alles was zum Wohlfühlen nötig ist. Genießen Sie den Sonnenaufgang bei einem Kaffee in Ihrem Erker.

2 Zimmer
ca. 48 m² Gesamtnutzfläche ¹

Mehr Informationen

Der Klassiker:
2 1/2 Zimmer
ca. 60 m²

Mit dem großen Wohnzimmer als Zentrum, der eingerichteten Küche und dem geräumigen Bad haben Sie hier viel Bewegungsfreiheit um sich wohl zu fühlen.

2 1/2 Zimmer
ca. 66 m² Gesamtnutzfläche¹

Mehr Informationen

Der Wohntraum:
2 1/2 Zimmer
ca. 70 m²

Den ganzen Tag Sonne, Ausblick rundherum, Geräumigkeit und Komfort. So möchte man wohnen und sich Zuhause fühlen. Mit seinen ca. 70 qm ist der Wohntraum eine Wohnung für Genießer.

2 1/2 Zimmer
ca. 82 m² Gesamtnutzfläche ¹

Mehr Informationen

¹ Wohnfläche plus Anteil an Gemeinschaftsflächen

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