Aller guten Dinge sind Drei:
durchdachter Wohnkomfort, exklusives Ambiente und mediterrane Atmosphäre
Die ehemalige Villa Staufenbiel mit separatem Garagenhaus bleibt äußerlich unverändert, wird innen aber grundlegend saniert. Auf dem nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück daneben findet ein 2,5-geschossiger Neubau Platz. Walmdach, Staffelgeschoss und großzügige Dachterrassen – so passen neue und klassische Eleganz besonders gut zusammen. Weitere Architekturdetails greifen signifikante Elemente der renovierten Villa auf und geben dem Ensemble ein harmonisches Flair mit mediterranen Anklängen.
Über den Aufzug barrierefrei zu erreichen, verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Die Tiefgarage ist großzügig dimensioniert, so dass Sie auch bequem ein- und aussteigen können. Im Erdgeschoss der Villa finden repräsentative Gemeinschaftsräume, ein separater Fitnessraum und ein modernes Gästeappartement Platz. Das Foyer im Eingangsbereich wird zum beliebten Treffpunkt für alle Bewohner. Die Lounge mit Sonnenterrasse oder das Gartenhaus mit Grillplatz laden zum Verweilen ein.
Urbane Betriebsamkeit und intime, ruhige Wohnlage -
hier liegt alles nahe beieinander
Balance Berliner Allee – eine prominente Ecklage gegenüber dem Volksgarten. Diese bevorzugte, ruhige Wohnlage wird von klassischen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern mit überschaubaren Größen geprägt. Rund 450 m Fußweg entfernt befindet man sich mitten in der Fußgängerzone von Letmathe. An der Hagener Straße finden Sie alle Angebote für den täglichen Bedarf.
Die kurze Distanz lässt sich, wenn nicht durch einen Spaziergang, auch immer mit dem eigenen Auto bequem überbrücken. Und die Bushaltestelle vor der Tür ist Gold wert. Hier ist man ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bequemer geht es wirklich nicht.
Die richtige Balance von spontaner Lebensfreude und souveränder Zukunftsplanung
Mit Balance wird eines der begehrtestes Wohnkonzepte für die Generation 60+ – mit Blick in die Zukunft – in Letmathe realisiert. An einem optimalen Standort: Die ehemalige Villa Staufenbiel an der Berliner Allee wird saniert und mit einem Neubau ergänzt. Ein Ensemble mit anspruchsvollen, barrierefreien Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und mediterranem Flair. Das Foyer, der Gesellschaftsraum mit Sonnenterrasse, der Fitnessraum und vieles mehr sorgen für Lebensfreude pur.
Darüber hinaus können Sie jederzeit ein umfassendes Serviceangebot in Anspruch nehmen: von Besorgungen und Behördengängen, Freizeit- und Reiseplanungen bis zum ambulanten Pflegedienst ist an alles gedacht. Sie genießen das Leben: für den Rest wird schon gesorgt. Immer in der richtigen Balance.
Der umfassende Wohlservice sichert
Ihre vollkommene Unabhängigkeit
Balance – Berliner Allee gibt Ihnen den Freiraum zur individuellen Entfaltung und gleichzeitig ein großes Maß an Sicherheit. Mehr als in anderen Lebensphasen kommt es auf die Rahmenbedingungen an: Eine sichere Umgebung zum Wohlfühlen, ein freundlicher, professioneller Service und ein vielseitiges Freizeitangebot sind wichtige Voraussetzungen, um die eigene Persönlichkeit bis ins hohe Alter unbeschwert ausleben zu können.
Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie, Ihren Freunden und Bekannten die besten Jahre in den eigenen vier Wänden. Feste feiern und gemütlich entspannen. Jederzeit sorgenfrei auf Reisen gehen und die Wohnung in besten Händen wissen. Unterstützt durch ein umfassendes Serviceangebot. Ob Besorgungen oder Behördengänge, Freizeit- und Reiseplanungen, Party- und Eventservice bis hin zu Arzt- und Pflegeservice. Der Service des Hauses ist immer „Herr“ der Lage. Der zur Verfügung stehende Grundservice wird durch eine monatliche Pauschale abgegolten. Alles in der richtigen Balance.
Die eigenen vier Wände eingebetten in ein durchdachtes Gesamtkonzept
Schon am Eingangstor kann man die mediterrane Atmosphäre erahnen. Gleich dahinter steht ein klassischer Magnolienbaum neben einer lauschigen Sonnenterrasse. Über einen Weg gleitet der Blick zum großzügig verglasten Eingangsbereich. In dem Foyer möchte man sich eigentlich gleich niederlassen.
Zum Garten hin liegt der Neubau mit allen Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Über den Aufzug barrierefrei zu erreichen, verfügen alle Wohnungen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Ein Gartenhaus mit Sitzbänken und ein Grillplatz laden zum Verweilen ein. Der Garten kann von allen Bewohnern und ihren Gästen genutzt werden.
Im eigenen Reich wartet moderner Wohnkomfort und individuelle Behaglichkeit auf Sie
Die Wohnungen mit ca. 50 bis 140 m² bieten Single- und Paarhaushalten gleichermaßen ein ideales Lebensumfeld. Die Ausstattung und Haustechnik erfüllt alle Komfort- und Sicherheitsansprüche. Die Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen, einer intelligenten Stromsteuerung und Rauchmeldern ausgestattet. Kaum noch ins Gewicht fallen die Heizkosten. Effiziente Wärmeerzeugung, Fußbodenheizung und der hohe Dämmwert schonen den Geldbeutel. Ihre Wohlfühltemperatur können Sie selbstverständlich raumweise individuell einstellen und auch programmieren.
Ganz nach Ihrem Geschmack: Baumaterialien, Design und Farben können Sie aus einer breiten Palette von Anregungen frei wählen. Die Bäder sind großzügig dimensioniert, barrierefrei konzipiert und individuell gefliest. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche eingerichtet, die auch offen gestaltet werden kann. Eiche, Buche, Ahorn – auch das Parkett und die Farbe können Sie auf Ihre Einrichtung abstimmen. Zu jeder Wohnung gehören ein separater, abschließbarer Kellerraum sowie ein eigener Bereich im gemeinschaftlichen Weinkeller. A votre santé.
Die begehrten Service-Wohnungen sorgen für attraktive Mietrenditen
Unter den Aspekten Sicherheit und Stabilität gilt eine Immobilie geradezu als Fels in der Brandung unter allen Möglichkeiten der Kapital- und Geldanlagen. Wohnimmobilien für die Generation 60+ bieten dabei das größte Wachstums- und Renditepotential. Der Wunsch nach einem Dach über dem Kopf und einem eigenen Zuhause zum Wohlfühlen wächst in allen Bevölkerungsteilen. Der Bedarf gerade im Alter selbstbestimmt und unabhängig zu wohnen wächst aufgrund der demografischen Entwicklung jedoch überproportional.
Das freut den Kapitalanleger, der hier, in Balance Berliner Allee, mit einem sicheren Investment auch noch ansehnliche Renditen erwarten darf.
Balance Berliner Allee - alle Fakten auf einen Blick:
- anspruchvolles Wohn- und Lebenskonzept für die besten Jahre
- unabhängiges, selbstbestimmtes Wohnen mit individuellem Service
- zentrale Ecklage an der Berliner Allee in Letmathe
- repräsentatives Foyer und attraktiver Gesellschafts- und Fitnessraum
- barrierefreie, moderne Eigentumswohnungen mit ca. 50 bis 140 m2
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrassen sowie gemeinschaftlichem Garten
- moderner Architekturstil mit mediterranem Flair
- eigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen
- alle Etagen über Aufzug bequem zu erreichen
- hohe Nachfrage garantiert eine gute Vermietbarkeit
- für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant
