Das terrassenförmig angelegte Haus wird nach der Sanierung ein Hingucker am Tor zur Altstadt von Werne sein. Helle, lichtdurchflutete Wohnungen führen die Bewohner auf die Sonnenseite des Lebens. Mit Aufzug barrierefrei konzipiert, lassen sich alle 23 Wohnungen bequem und sicher erreichen. Flexibel wählbare Serviceleistungen garantieren den Bewohnern solange wie möglich ihre persönliche Unabhängigkeit bis hin zur ambulanten Pflege.

Ein über 300m² großer Dachgarten, der Gesellschaftsraum, eine Bibliothek und ein Fitnessbereich bieten jeden Freiraum für Abwechslung, Begegnung oder entspannte gemeinsame Momente. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über eigene Balkone.

Ein kurzes Gespräch im Foyer, ein gemeinsamer Kaffee im Gesellschaftsraum oder in Ruhe ein Buch lesen in der Bibliothek – bei perPedes haben wir an alles gedacht, auch an den Fitnessbereich und das Gästeapartment für den Besuch über Nacht.

Barrierefreiheit kann doch richtig attraktiv sein. Alle Wohnungen öffnen sich über bodentiefe Fenster zum eigenen Balkon und bieten jede Menge Bewegungsfreiheit. Die hochwertige Ausstattung ist auf den individuellen Bedarf zugeschnitten, die Bauausführung wird durch den TÜV geprüft.

Angebot und Nachfrage klaffen selten so weit auseinander wie bei den begehrten Service-Wohnungen. Der demografische Faktor, der in Werne schon heute besonders ausgeprägt ist, wird quasi von ganz alleine zu einer kostenlosen Vermietungsgarantie. Das freut den Kapitalanleger, der hier mit einem sicheren Investment auch noch überdurchschnittliche Renditen erwarten darf. Eine finanzielle Förderung durch die KfW, einschließlich eines bequemen Antragsmanagements durch uns, sind weitere gewinnbringende Aspekte.

• mehrfach ausgezeichnetes Konzept kombiniert Service- und Raumangebot
• zur Selbstnutzung oder für Familienangehörige gleichermaßen ideal geeignet
• bei Vermietung wird es eine besonders sichere, renditestarke Kapitalanlage
• in erstklassiger Lage lassen sich alle Wohnwünsche im Alter realisieren
• hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, Wohnungspreise bereits ab 147.000 €
• finanzielle Förderung durch KfW mit bequemen Antragsmanagement
• branchenerfahrener Projektpartner bietet langfristigen Anlegerservice

Schnell handeln – nur 23 Wohnungen im Angebot.

Rufen Sie uns an: (0 23 89) 92 86 703

Die Lage der Immobilie

Die Immobilie steht im direkten Zentrum von Letmathe. Gelegen an der Hagener Straße befinden sich sowohl seniorengerechte Wohnungen, als auch Einzelhandelsgeschäfte in der absoluten 1a-Lage der Stadt.

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Megatrend Senioren-Immobilien

• Ihre Investition in einem konjunktur­abhängigen, auf Jahrzehnte hinaus stetig wachsenden Zukunftsmarkt.
• Die Überalterung der deutschen Bevölkerung ist nicht aufzuhalten und kommt zwingend auf uns zu.

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Das Immobilien-Konzept

11 Seniorenwohnungen mit Größen von ca. 60m² bis 82m² und zur Zeit vier Einzelhandelsgeschäften mit insgesamt ca. 435m² ersetzen das übliche ‘entweder Wohn- oder Gewerbeimmobilie’ durch ein ‘Wohnen und Gewerbe’ als zusätzliche Sicherheit.

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Kaufpreise

Die Gesamtkaufpreise von ca. 193.000 € bis 266.000 € teilen sich in etwa 80% Seniorenwohnen und etwa 20% Einzelhandel auf.

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Gesicherte Mieteinnahmen

Durch die aktuell voll vermieteten Einzelhandelsflächen und der großen Nachfrage nach Seniorenwohnen zur Miete, erzielen Sie eine attraktive Verzinsung Ihres eingesetzten Geldes.

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Schutz vor Krisen

Durch die Streuung dieses Investments von Anfang an in zwei attraktive Immobilienformen, legen Sie Ihr Geld gut an und schützen es, z. B. vor drohenden Geldwertverlusten.

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Effizienzhaus 85

Nach völliger Sanierung der Immobilie, barrierefrei und auf Stand der Technik, entspricht diese dem KFW-Effizienzhaus 85 und somit den hohen Ansprüchen an Umwelt- und Klima­schutz. Der Energiebedarf liegt hierbei 15% unter dem einer vergleichbaren Neubauimmobilie.

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TÜV Rheinland

Baubegleitenden Kontrolle durch Sachverständige des TÜVs mit abschließendem Zertifikat für Ihre Sicherheit.

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Günstige Finanzierungs­konditionen als
Fundament Ihrer Investition

Subventionierte KFW Darlehen von bis zu 50.000 € pro Wohnung (außer Dachgeschosswohnungen), 8 til­gungs­freie Jahre, beliebige Son­dertilgung jederzeit und vergünstig­ten Finanzierungskonditionen von 1% p.A.

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Werte und Wohnen IBAC Consulting

Diese Immobilie ist das Ergebnis aus 30 Jahren Erfahrung bei der Projektie­rung von Immobilien-Konzepten und der Erfahrung aus bisher 10 Senio­renwohnsitzen und mehreren Dutzend sanierten Altbauten in den letzten 20 Jahren.

Diese speziellen Projekte mit Leidenschaft zu entwickeln ist unser Stärke, unsere langjährige Erfahrung, Ihr Nutzen.