perPedes Friedrichstr. 13, Iserlohn

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Katharina Hinterberg


Seit über 15 Jahren bin ich verantwortlich für die Vermietung von Senioren­wohnungen mit Service und Betreuung. Meine Erfahrungen gebe ich gerne an Sie weiter, um gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, ob der Seniorenwohnsitz perPedes® Friedrichstraße 13 die richtige Adresse für Ihr neues Zuhause sein kann. Mit meinem Namen stehe ich dafür ein, dass Sie eine gute Entscheidung treffen.

Herzlichst Ihre,
Katharina Hinterberg

Tel.: 0 23 71 – 82 81 88
Mail: k.hinterberg@wuw-ibac.de

Wir freuen uns über zufriedene Kundenstimmen

Nicole L. aus Dortmund, im März 2019

„Liebe Frau Hinterberg,
wir möchten uns nochmals ganz herzlich für Ihre liebevolle Betreuung am heutigen Tage bedanken. Meine Mama hat danach geweint vor Glück und freut sich wie verrückt auf ihr neues Zuhause. Ich habe wirklich nicht damit gerechnet, dass sie so schnell in der Lage ist, diesen Schritt zu gehen.

Wir alle freuen uns sehr, dass wir diesen wunderbaren Platz über Sie finden durften.
Herzliche Grüße nach Iserlohn.“

Die Philosophie


und was Sie vom Seniorenwohnsitz perPedes®
Friedrichstraße 13 erwarten dürfen

Mit perPedes® Friedrichstraße 13 befinden Sie sich in einer zentralen, freundlichen
Innenstadtlage. Alles ist nah und zu Fuß für Sie erreichbar, perPedes® eben.

Bequem leben Sie als Bewohner in Ihrer eigenen, kom­fortablen Wohnung. Sie nutzen und bewegen sich darüber hinaus im ganzen Haus mit dem geschmackvoll einge­rich­teten Foyer und Aktivraum sowie der schönen Terrasse über den Dächern von Iserlohn.

Ihren Geburtstag feiern Sie mit Ihren Lieben im Gesellschaftsraum.
Weitere Angebote im Haus, wie gemein­sames Kaffeetrinken, Spielnachmittage, Gedächtnis- oder Fitnesstraining fördern die Lebensfreude und die Hausgemeinschaft.

Statt Einsamkeit oder Alleinsein
können Sie Kontakte knüpfen und pflegen,
so wie Sie es möchten.

Sorgenfrei zu leben heißt auch sicher zu leben. Ihre Wohnung und das ganze Haus sind
barrierefrei. Der Service und die Betreuung im Haus geben Ihnen die Sicherheit, Hilfe
in Anspruch nehmen zu können, wenn Sie es wünschen oder wenn es notwendig ist.

Somit wird Ihnen als Bewohner von perPedes® Friedrich­straße 13 ein glückliches Leben im Alter ermöglicht. Selbstbestimmt und unabhängig mit Respekt und Anerkennung für Ihr bisher geleistetes Leben. Weil Sie es verdient haben!

Kontakt

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oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf:
per Mail: k.hinterberg@wuw-ibac.de
per Telefon: 0 23 71 – 82 81 88

Balance Letmathe

Willkommen zuhause –
Seniorenwohnsitz Balance Berliner Allee
Jetzt in der Vermietung!

Von alltäglichen Misslichkeiten befreit, die schönen Seiten des Lebens in vollen Zügen genießen. Mich auch einmal richtig verwöhnen lassen. Leben so wie ich es will. Träumen wir nicht alle davon?
Dieser Traum von einem ganzheitlichen Wohnkonzept in der fortgeschrittenen Lebensphase kann auch für Sie in Erfüllung gehen.

Seit über 25 Jahren konzipiert die Werte und Wohnen IBAC Consulting, Wohnanlagen für Senioren Jung und Alt. Die Erfahrung lehrt: älter werdende Menschen möchten ihren Alltag weiterhin selbstbestimmt gestalten. Sie möchten einkaufen, Bekannte treffen, Spaziergänge machen. Doch sie schätzen es, bei Bedarf schnell und unkompliziert Unterstützung zu erhalten.

Daran orientiert sich das Balance-Konzept Berliner Allee mit folgenden Eckpunkten:

  • Toplage von Letmathe gegenüber dem Volksgarten
  • eine aktzentsetzende Neubau-Wohnanlage mit erhaltener Villa Staufenbiel
  • Wohnungsgrößen von ca. 45-75m² bei Gesamtmietkosten ab 850€ monatlich
  • großzügige Gemeinschaftsflächen, wie Gesellschaftsraum, Aktivraum, Gästeappartement, Gartenterrasse, Servicebüro
  • alle Wohnungen wie die gesamte Anlage Komfortabel, hochwertig, barrierefrei
  • Aufzug, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Weinkeller
  • professioneller Service mit festen und frei wählbaren Leistungen

Das Ergebnis: Einfach rundum wohlfühlen. Herzlich willkommen zuhause!

Urbane Betriebsamkeit und intime, ruhige Wohnlage -
hier liegt alles nahe beieinander

Hagener StrasseBalance Berliner Allee – eine prominente Ecklage gegenüber dem Volksgarten. Diese bevorzugte, ruhige Wohnlage wird von klassischen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern mit überschaubaren Größen geprägt. Rund 450 m Fußweg entfernt befindet man sich mitten in der Fußgängerzone von Letmathe. An der Hagener Straße finden Sie alle Angebote für den täglichen Bedarf.

Die kurze Distanz lässt sich, wenn nicht durch einen Spaziergang, auch immer mit dem eigenen Auto bequem überbrücken. Und die Bushaltestelle vor der Tür ist Gold wert. Hier ist man ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bequemer geht es wirklich nicht.

Die richtige Balance von spontaner Lebensfreude und souveränder Zukunftsplanung

Leben, nach Lust und Laune. Die schönen Seiten des Lebens in vollen Zügen genießen. Mich auch einmal so richtig verwöhnen lassen. Leben, so wie ich es will. Träumen wir nicht alle davon? Diesen Traum von einem ganzheitlichen Wohnkonzept für die besten Jahre können Sie sich jetzt erfüllen. Mit der richtigen Balance von vollkommener Unabhängigkeit und individuell zugeschnittenem Rundum-Service.

Mit Balance wird eines der begehrtestes Wohnkonzepte für die Generation 60+ – mit Blick in die Zukunft – in Letmathe realisiert. An einem optimalen Standort: Die ehemalige Villa Staufenbiel an der Berliner Allee wird saniert und mit einem Neubau ergänzt. Ein Ensemble mit anspruchsvollen, barrierefreien Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und mediterranem Flair. Das Foyer, der Gesellschaftsraum mit Sonnenterrasse, der Fitnessraum und vieles mehr sorgen für Lebensfreude pur.

Darüber hinaus können Sie jederzeit ein umfassendes Serviceangebot in Anspruch nehmen: von Besorgungen und Behördengängen, Freizeit- und Reiseplanungen bis zum ambulanten Pflegedienst ist an alles gedacht. Sie genießen das Leben: für den Rest wird schon gesorgt. Immer in der richtigen Balance.

Der umfassende Wohlservice sichert
Ihre vollkommene Unabhängigkeit

HotelglockeBalance – Berliner Allee gibt Ihnen den Freiraum zur individuellen Entfaltung und gleichzeitig ein großes Maß an Sicherheit. Mehr als in anderen Lebensphasen kommt es auf die Rahmenbedingungen an: Eine sichere Umgebung zum Wohlfühlen, ein freundlicher, professioneller Service und ein vielseitiges Freizeitangebot sind wichtige Voraussetzungen, um die eigene Persönlichkeit bis ins hohe Alter unbeschwert ausleben zu können.

Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie, Ihren Freunden und Bekannten die besten Jahre in den eigenen vier Wänden. Feste feiern und gemütlich entspannen. Jederzeit sorgenfrei auf Reisen gehen und die Wohnung in besten Händen wissen. Unterstützt durch ein umfassendes Serviceangebot. Ob Besorgungen oder Behördengänge, Freizeit- und Reiseplanungen, Party- und Eventservice bis hin zu Arzt- und Pflegeservice. Der Service des Hauses ist immer „Herr“ der Lage. Der zur Verfügung stehende Grundservice wird durch eine monatliche Pauschale abgegolten. Alles in der richtigen Balance.

Die eigenen vier Wände eingebetten in ein durchdachtes Gesamtkonzept

Balance LetmatheSchon am Eingangstor kann man die mediterrane Atmosphäre erahnen. Gleich dahinter steht ein klassischer Magnolienbaum neben einer lauschigen Sonnenterrasse. Über einen Weg gleitet der Blick zum großzügig verglasten Eingangsbereich. In dem Foyer möchte man sich eigentlich gleich niederlassen.

Zum Garten hin liegt der Neubau mit allen Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Über den Aufzug barrierefrei zu erreichen, verfügen alle Wohnungen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Ein Gartenhaus mit Sitzbänken und ein Grillplatz laden zum Verweilen ein. Der Garten kann von allen Bewohnern und ihren Gästen genutzt werden.

Im eigenen Reich wartet moderner Wohnkomfort und individuelle Behaglichkeit auf Sie

Render Bella VistaDie Wohnungen mit ca. 50 bis 140 m² bieten Single- und Paarhaushalten gleichermaßen ein ideales Lebensumfeld. Die Ausstattung und Haustechnik erfüllt alle Komfort- und Sicherheitsansprüche. Die Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen, einer intelligenten Stromsteuerung und Rauchmeldern ausgestattet. Kaum noch ins Gewicht fallen die Heizkosten. Effiziente Wärmeerzeugung, Fußbodenheizung und der hohe Dämmwert schonen den Geldbeutel. Ihre Wohlfühltemperatur können Sie selbstverständlich raumweise individuell einstellen und auch programmieren.

Button - Jetzt anfordern

Ganz nach Ihrem Geschmack: Baumaterialien, Design und Farben können Sie aus einer breiten Palette von Anregungen frei wählen. Die Bäder sind großzügig dimensioniert, barrierefrei konzipiert und individuell gefliest. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche eingerichtet, die auch offen gestaltet werden kann. Eiche, Buche, Ahorn – auch das Parkett und die Farbe können Sie auf Ihre Einrichtung abstimmen. Zu jeder Wohnung gehören ein separater, abschließbarer Kellerraum sowie ein eigener Bereich im gemeinschaftlichen Weinkeller. A votre santé.

Rufen Sie uns an: (0 23 71) 82 81 – 0

Sprechen Sie uns an für mehr Informationen

Balance Letmathe

Aller guten Dinge sind Drei:
durchdachter Wohnkomfort, exklusives Ambiente und mediterrane Atmosphäre

Die ehemalige Villa Staufenbiel mit separatem Garagenhaus bleibt äußerlich unverändert, wird innen aber grundlegend saniert. Auf dem nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück daneben findet ein 2,5-geschossiger Neubau Platz. Walmdach, Staffelgeschoss und großzügige Dachterrassen – so passen neue und klassische Eleganz besonders gut zusammen. Weitere Architekturdetails greifen signifikante Elemente der renovierten Villa auf und geben dem Ensemble ein harmonisches Flair mit mediterranen Anklängen.

Über den Aufzug barrierefrei zu erreichen, verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Die Tiefgarage ist großzügig dimensioniert, so dass Sie auch bequem ein- und aussteigen können. Im Erdgeschoss der Villa finden repräsentative Gemeinschaftsräume, ein separater Fitnessraum und ein modernes Gästeappartement Platz. Das Foyer im Eingangsbereich wird zum beliebten Treffpunkt für alle Bewohner. Die Lounge mit Sonnenterrasse oder das Gartenhaus mit Grillplatz laden zum Verweilen ein.

Urbane Betriebsamkeit und intime, ruhige Wohnlage -
hier liegt alles nahe beieinander

Hagener StrasseBalance Berliner Allee – eine prominente Ecklage gegenüber dem Volksgarten. Diese bevorzugte, ruhige Wohnlage wird von klassischen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern mit überschaubaren Größen geprägt. Rund 450 m Fußweg entfernt befindet man sich mitten in der Fußgängerzone von Letmathe. An der Hagener Straße finden Sie alle Angebote für den täglichen Bedarf.

Die kurze Distanz lässt sich, wenn nicht durch einen Spaziergang, auch immer mit dem eigenen Auto bequem überbrücken. Und die Bushaltestelle vor der Tür ist Gold wert. Hier ist man ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bequemer geht es wirklich nicht.

Die richtige Balance von spontaner Lebensfreude und souveränder Zukunftsplanung

Leben, nach Lust und Laune. Die schönen Seiten des Lebens in vollen Zügen genießen. Mich auch einmal so richtig verwöhnen lassen. Leben, so wie ich es will. Träumen wir nicht alle davon? Diesen Traum von einem ganzheitlichen Wohnkonzept für die besten Jahre können Sie sich jetzt erfüllen. Mit der richtigen Balance von vollkommener Unabhängigkeit und individuell zugeschnittenem Rundum-Service.

Mit Balance wird eines der begehrtestes Wohnkonzepte für die Generation 60+ – mit Blick in die Zukunft – in Letmathe realisiert. An einem optimalen Standort: Die ehemalige Villa Staufenbiel an der Berliner Allee wird saniert und mit einem Neubau ergänzt. Ein Ensemble mit anspruchsvollen, barrierefreien Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und mediterranem Flair. Das Foyer, der Gesellschaftsraum mit Sonnenterrasse, der Fitnessraum und vieles mehr sorgen für Lebensfreude pur.

Darüber hinaus können Sie jederzeit ein umfassendes Serviceangebot in Anspruch nehmen: von Besorgungen und Behördengängen, Freizeit- und Reiseplanungen bis zum ambulanten Pflegedienst ist an alles gedacht. Sie genießen das Leben: für den Rest wird schon gesorgt. Immer in der richtigen Balance.

Der umfassende Wohlservice sichert
Ihre vollkommene Unabhängigkeit

HotelglockeBalance – Berliner Allee gibt Ihnen den Freiraum zur individuellen Entfaltung und gleichzeitig ein großes Maß an Sicherheit. Mehr als in anderen Lebensphasen kommt es auf die Rahmenbedingungen an: Eine sichere Umgebung zum Wohlfühlen, ein freundlicher, professioneller Service und ein vielseitiges Freizeitangebot sind wichtige Voraussetzungen, um die eigene Persönlichkeit bis ins hohe Alter unbeschwert ausleben zu können.

Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie, Ihren Freunden und Bekannten die besten Jahre in den eigenen vier Wänden. Feste feiern und gemütlich entspannen. Jederzeit sorgenfrei auf Reisen gehen und die Wohnung in besten Händen wissen. Unterstützt durch ein umfassendes Serviceangebot. Ob Besorgungen oder Behördengänge, Freizeit- und Reiseplanungen, Party- und Eventservice bis hin zu Arzt- und Pflegeservice. Der Service des Hauses ist immer „Herr“ der Lage. Der zur Verfügung stehende Grundservice wird durch eine monatliche Pauschale abgegolten. Alles in der richtigen Balance.

Die eigenen vier Wände eingebetten in ein durchdachtes Gesamtkonzept

Balance LetmatheSchon am Eingangstor kann man die mediterrane Atmosphäre erahnen. Gleich dahinter steht ein klassischer Magnolienbaum neben einer lauschigen Sonnenterrasse. Über einen Weg gleitet der Blick zum großzügig verglasten Eingangsbereich. In dem Foyer möchte man sich eigentlich gleich niederlassen.

Zum Garten hin liegt der Neubau mit allen Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Über den Aufzug barrierefrei zu erreichen, verfügen alle Wohnungen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Ein Gartenhaus mit Sitzbänken und ein Grillplatz laden zum Verweilen ein. Der Garten kann von allen Bewohnern und ihren Gästen genutzt werden.

Im eigenen Reich wartet moderner Wohnkomfort und individuelle Behaglichkeit auf Sie

Render Bella VistaDie Wohnungen mit ca. 50 bis 140 m² bieten Single- und Paarhaushalten gleichermaßen ein ideales Lebensumfeld. Die Ausstattung und Haustechnik erfüllt alle Komfort- und Sicherheitsansprüche. Die Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen, einer intelligenten Stromsteuerung und Rauchmeldern ausgestattet. Kaum noch ins Gewicht fallen die Heizkosten. Effiziente Wärmeerzeugung, Fußbodenheizung und der hohe Dämmwert schonen den Geldbeutel. Ihre Wohlfühltemperatur können Sie selbstverständlich raumweise individuell einstellen und auch programmieren.

Ganz nach Ihrem Geschmack: Baumaterialien, Design und Farben können Sie aus einer breiten Palette von Anregungen frei wählen. Die Bäder sind großzügig dimensioniert, barrierefrei konzipiert und individuell gefliest. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche eingerichtet, die auch offen gestaltet werden kann. Eiche, Buche, Ahorn – auch das Parkett und die Farbe können Sie auf Ihre Einrichtung abstimmen. Zu jeder Wohnung gehören ein separater, abschließbarer Kellerraum sowie ein eigener Bereich im gemeinschaftlichen Weinkeller. A votre santé.

Die begehrten Service-Wohnungen sorgen für attraktive Mietrenditen

perpedes_werne_sicherUnter den Aspekten Sicherheit und Stabilität gilt eine Immobilie geradezu als Fels in der Brandung unter allen Möglichkeiten der Kapital- und Geldanlagen. 
Wohnimmobilien für die Generation 60+ bieten dabei das größte Wachstums- und Renditepotential. Der Wunsch nach einem Dach über dem Kopf und einem eigenen Zuhause zum Wohlfühlen wächst in allen Bevölkerungsteilen. Der Bedarf gerade im Alter selbstbestimmt und unabhängig zu wohnen wächst aufgrund der demografischen Entwicklung jedoch überproportional.

Das freut den Kapitalanleger, der hier, in Balance Berliner Allee, mit einem sicheren Investment auch noch ansehnliche Renditen erwarten darf.

Balance Berliner Allee - alle Fakten auf einen Blick:

Button - Jetzt anfordern

  • anspruchvolles Wohn- und Lebenskonzept für die besten Jahre
  • unabhängiges, selbstbestimmtes Wohnen mit individuellem Service
  • zentrale Ecklage an der Berliner Allee in Letmathe
  • repräsentatives Foyer und attraktiver Gesellschafts- und Fitnessraum
  • barrierefreie, moderne Eigentumswohnungen mit ca. 50 bis 140 m2
  • alle Wohnungen mit Balkon oder Terrassen sowie gemeinschaftlichem Garten
  • moderner Architekturstil mit mediterranem Flair
  • eigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen
  • alle Etagen über Aufzug bequem zu erreichen
  • hohe Nachfrage garantiert eine gute Vermietbarkeit
  • für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant

Rufen Sie uns an: (0 23 71) 82 81 – 0

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perpedes_werne_entwurf_1

perPedes Werne – selbstbestimmtes Service-Wohnen in zentraler Lage

Nur 50 Meter von der Fußgängerzone der sympathischen Stadt an der Lippe entsteht unser nächstes perPedes Projekt mit 23 seniorengerechten Eigentumswohnungen.

Neben der attraktiven Fußgängerzone mit Kirche, zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. Post, Busbahnhof, Arztpraxen und ein Einkaufszentrum sind nur einen Steinwurf entfernt. Ganz Werne liegt den Bewohnern zu Füßen – perPedes eben.

perPedes Werne - attraktive Immobilie mit bedarfsgerechtem Konzept


perpedes_werne_paar_kochenDas terrassenförmig angelegte Haus wird nach der Sanierung ein Hingucker am Tor zur Altstadt von Werne sein. Helle, lichtdurchflutete Wohnungen führen die Bewohner auf die Sonnenseite des Lebens. Mit Aufzug barrierefrei konzipiert, lassen sich alle 23 Wohnungen bequem und sicher erreichen. Flexibel wählbare Serviceleistungen garantieren den Bewohnern solange wie möglich ihre persönliche Unabhängigkeit bis hin zur ambulanten Pflege.

Wohlfühl-Wohnen in vertrauenswürdiger Umgebung - typisch perPedes


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Ein über 300m² großer Dachgarten, der Gesellschaftsraum, eine Bibliothek und ein Fitnessbereich bieten jeden Freiraum für Abwechslung, Begegnung oder entspannte gemeinsame Momente. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über eigene Balkone.

Selbstbestimmtes Leben ganz nach der eigenen Fasson.


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Ein kurzes Gespräch im Foyer, ein gemeinsamer Kaffee im Gesellschaftsraum oder in Ruhe ein Buch lesen in der Bibliothek – bei perPedes haben wir an alles gedacht, auch an den Fitnessbereich und das Gästeapartment für den Besuch über Nacht.

Auf 60 bis 135 m² werden alle Wohnwünsche erfüllt.


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Barrierefreiheit kann doch richtig attraktiv sein. Alle Wohnungen öffnen sich über bodentiefe Fenster zum eigenen Balkon und bieten jede Menge Bewegungsfreiheit. Die hochwertige Ausstattung ist auf den individuellen Bedarf zugeschnitten, die Bauausführung wird durch den TÜV geprüft.

Die begehrten Service-Wohnungen sorgen für überdurchschnittliche Mietrenditen.


perpedes_werne_sicherAngebot und Nachfrage klaffen selten so weit auseinander wie bei den begehrten Service-Wohnungen. Der demografische Faktor, der in Werne schon heute besonders ausgeprägt ist, wird quasi von ganz alleine zu einer kostenlosen Vermietungsgarantie. Das freut den Kapitalanleger, der hier mit einem sicheren Investment auch noch überdurchschnittliche Renditen erwarten darf. Eine finanzielle Förderung durch die KfW, einschließlich eines bequemen Antragsmanagements durch uns, sind weitere gewinnbringende Aspekte.

perPedes - alle Fakten auf einen Blick:

  • mehrfach ausgezeichnetes Konzept kombiniert Service- und Raumangebot
  • zur Selbstnutzung oder für Familienangehörige gleichermaßen ideal geeignet
  • bei Vermietung wird es eine besonders sichere, renditestarke Kapitalanlage
  • in erstklassiger Lage lassen sich alle Wohnwünsche im Alter realisieren
  • hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, Wohnungspreise bereits ab 147.000 €
  • button_jetzt_anfordernfinanzielle Förderung durch KfW mit bequemen Antragsmanagement
  • branchenerfahrener Projektpartner bietet langfristigen Anlegerservice

Schnell handeln – nur 23 Wohnungen im Angebot.

Rufen Sie uns an: (0 23 89) 92 86 703

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perPedes – Service-Wohnen zur Miete

PDF Datei zum Service-Wohnen zur Miete.

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perPedes – Seniorenwohnen + Einzelhandel

Gute Gründe für perPedes – Auf einen Blick

Die Lage der Immobilie


Die Immobilie steht im direkten Zentrum von Letmathe. Gelegen an der Hagener Straße befinden sich sowohl seniorengerechte Wohnungen, als auch Einzelhandelsgeschäfte in der absoluten 1a-Lage der Stadt.


Megatrend Senioren-Immobilien

  • Ihre Investition in einem konjunktur­abhängigen, auf Jahrzehnte hinaus stetig wachsenden Zukunftsmarkt.
  • Die Überalterung der deutschen Bevölkerung ist nicht aufzuhalten und kommt zwingend auf uns zu.

Das Immobilien-Konzept


11 Seniorenwohnungen mit Größen von ca. 60m² bis 82m² und zur Zeit vier Einzelhandelsgeschäften mit insgesamt ca. 435m² ersetzen das übliche ‘entweder Wohn- oder Gewerbeimmobilie’ durch ein ‘Wohnen und Gewerbe’ als zusätzliche Sicherheit.


Kaufpreise


Die Gesamtkaufpreise von ca. 193.000 € bis 266.000 € teilen sich in etwa 80% Seniorenwohnen und etwa 20% Einzelhandel auf.


Gesicherte Mieteinnahmen


Durch die aktuell voll vermieteten Einzelhandelsflächen und der großen Nachfrage nach Seniorenwohnen zur Miete, erzielen Sie eine attraktive Verzinsung Ihres eingesetzten Geldes.


Schutz vor Krisen


Durch die Streuung dieses Investments von Anfang an in zwei attraktive Immobilienformen, legen Sie Ihr Geld gut an und schützen es, z. B. vor drohenden Geldwertverlusten.


Effizienzhaus 85


Nach völliger Sanierung der Immobilie, barrierefrei und auf Stand der Technik, entspricht diese dem KFW-Effizienzhaus 85 und somit den hohen Ansprüchen an Umwelt- und Klima­schutz. Der Energiebedarf liegt hierbei 15% unter dem einer vergleichbaren Neubauimmobilie.


TÜV Rheinland


Baubegleitenden Kontrolle durch Sachverständige des TÜVs mit abschließendem Zertifikat für Ihre Sicherheit.


Günstige Finanzierungs­konditionen als
Fundament Ihrer Investition


Subventionierte KFW Darlehen von bis zu 50.000 € pro Wohnung (außer Dachgeschosswohnungen), 8 til­gungs­freie Jahre, beliebige Son­dertilgung jederzeit und vergünstig­ten Finanzierungskonditionen von 1% p.A.


Werte und Wohnen IBAC Consulting


Diese Immobilie ist das Ergebnis aus 30 Jahren Erfahrung bei der Projektie­rung von Immobilien-Konzepten und der Erfahrung aus bisher 10 Senio­renwohnsitzen und mehreren Dutzend sanierten Altbauten in den letzten 20 Jahren.

Diese speziellen Projekte mit Leidenschaft zu entwickeln ist unser Stärke, unsere langjährige Erfahrung, Ihr Nutzen.

Sprechen Sie uns an für mehr Informationen

Volmarsteiner Straße im Dortmunder Kreuzviertel

Laut Dortmunder Ruhr Nachrichten ist das Kreuzviertel nicht nur das beliebteste Viertel Dortmunds, sondern gehört auch zu den fünf begehrtesten Wohnvierteln Deutschlands. Es lebt vom Generationen-Mix und seinem charmanten Flair: stilvolle Architektur, vielfältige Gastronomie und schöne Grünanlagen. Ebenso attraktiv sind die innenstadtnahe Lage und gute Verkehrsanbindungen, das bedeutet Bewegungsfreiheit und Selbstständigkeit und somit höchste Lebensqualität.

Von der Volmarsteiner Straße, in zentraler Lage in Dortmund, ist im Umkreis von 400 m alles fußläufig und bequem erreichbar, vom täglichen Einkauf, bis zu Restaurants, Cafés, Verkehrsanbindungen U-Bahn und Bus, Schulen und ärztlicher Versorgung. Dabei lässt sich die ruhige Wohnlage der Seitenstraße ganz entspannt genießen.

Das Haus wurde grundlegend saniert und entspricht den neuesten Energieanforderungen. Perfekt wird es durch den neuen Aufzug.

Beispielwohnungen

Damit Sie sich einen Eindruck machen können, haben wir beispielhaft einige Wohnungen aufgelistet.

Klein aber fein:
2 Zimmer
ca. 41 m²

Rechteckig, praktisch, gut: Dieses geräumige Einzimmerapartment ist kompakt und dennoch geräumig. Sie besticht durch ihre Wohnküche mit viel Platz für einen großen Küchentisch.

2 Zimmer
ca. 41 m²


Der Klassiker:
2 Zimmer
ca. 75,50 m²

Mit zwei geräumigen Zimmer, einer großen Wohnküche, einem Bad und einer Diele mit viel Bewegungsfreiheit ist diese Wohnung wie gemacht für zwei Personen. Der direkte Gartenanschluss mit Terrasse und der zusätzliche Balkon machen die Geräumigkeit perfekt.

2 Zimmer
ca. 75,50 m²


Platz für drei:
3 Zimmer
ca. 81 m²

Im Dachgeschoss gelegen, ist diese bequeme und geräumige Wohnung ideal für Familien, die es gerne „etwas schräg“ mögen. Mit dem Blick in den Garten lässt sich der Sundowner auf dem Balkon besonders genießen.

3 Zimmer
ca. 81 m²


Mehr Informationen…

Seniorenwohnsitz Harkortbogen

Mitten drin statt außen vor!

Der Leitgedanke von Werte und Wohnen IBAC Consulting trifft beim Harkortbogen in Hombruch ganz besonders zu. Er garantiert jedem Bewohner die Möglichkeit auf größtmögliche Eigenverantwortung und Entscheidungsfreiheit in den eigenen vier Wänden. Wohnen, wo sich das Leben abspielt.

Die Lage

Zuhause in Hombruch

Mitten im schönen Dortmunder Südwesten in Hombruch, ist der Seniorenwohnsitz Harkortbogen zu Hause. In Hombruch ist der Anteil der Bevölkerung mit über 65 Jahren höher als in anderen Dortmunder Stadtteilen. Zudem liegt die Kaufkraft der Hombrucher deutlich über dem Durchschnitt. Mit anderen Worten, in Hombruch wohnen die etwas älteren und betuchteren Einwohner Dortmunds. Nicht umsonst ist Hombruch der wohl beliebteste Stadtteil der westfälischen Metropole. Und was das Alter angeht, dominieren heute ohnehin die „jungen Alten“, die ihren Ruhestand aktiv, selbstständig und sicher gestalten wollen.

Harkortbogen Hombruch – Dortmunds Nr. 1

Der Harkortbogen liegt in bester Zentrallage an der Harkortstraße / Ecke Luisenglück, unweit der Fußgängerzone, direkt an der Haupteinkaufsstraße Hombruchs. Durch die U-Bahn und die Hauptverkehrsachse Stockumer Straße, die zur B1, A1 und A45 führt, ist der Harkortbogen optimal an die Innenstadt und Umgebung angebunden.

Das Haus


In den Wohnsitz gelangen Sie entweder zu Fuß über den Vorplatz oder Sie lassen sich vom Taxi bis zum Eingang bringen und steigen unter dem großen Vordach aus. Wenn Sie Ihr Auto in der Tiefgarage abgestellt haben, bringt Sie ein großer, geräumiger und bespiegelter Aufzug in Ihre Wohnung.

Wohnen wo das Leben spielt: Mittendrin statt außen vor.

Dazu gehört die eigene Wohnung: Seniorengerecht und barrierefrei gebaut, komfortabel ausgestattet – und zentral gelegen, damit alle Einkäufe und Arztbesuche bequem zu Fuß erledigt werden können. So wie im Harkortbogen, wo Geschäfte, Gastronomie und Ärzte z.T. sogar im eigenen Haus oder direkt vor der eigenen Haustür liegen.

Soviel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Sicherheit wie nötig.

“Betreutes Wohnen”: Dieser Begriff wird oft fälschlicherweise mit einem modernen Altersheim verwechselt. Deshalb hat Werte und Wohnen IBAC Consulting, Pionier und Marktführer für Seniorenwohnsitze in NRW, das Konzept der Senioren-Service-Wohnung entwickelt.

Sie leben nach ihren Vorstellung in ihrer eigenen komfortablen und teilweise behindertengerechten, barrierefreien Wohnung in natürlicher Wohnatmosphäre, die Sicherheit, dort Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen, inklusive. Rutschsichere Bodenbeläge, breite Türen, eine bodengleiche Dusche sowie eine eingebaute Küche sind nur einige wenige Ausstattungs-Merkmale, die wir mit „seniorengerecht“ meinen. Die Möglichkeit den Einkaufswagen von der Supermarktkasse direkt vor den Kühlschrank zu fahren? Im Harkortbogen kein Problem. Eben „so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig.“

Weniger Alltagspflichten und mehr Zeit, das Leben zu genießen – möglicherweise in angenehmer Gesellschaft Gleichgesinnter in Clubräumen, Wellness- und Fitnessräumen.

Gemeinschaftsbereiche

Der gesamte Wohnsitz ist barrierefrei. Das heißt, Sie bewegen sich im Haus und in Ihrer Wohnung sicher ohne Stolperkanten und erreichen alle Wohnungen, ohne Treppen steigen zu müssen. Bei der Auswahl der Bodenbeläge ist für Sie an die Rutschsicherheit gedacht worden. Bilder verschiedener Künstler an den Wänden der Flure oder in den Gemeinschaftsräumen, Blumen, Pflanzen und Skulpturen in Erkern und Nischen geben dem Wohnsitz ein stilvolles Ambiente. Der große Empfangsbereich und der Clubraum bekommen durch geschmackvolle Möbel eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die große vollverglaste Fensterfront zur Dachterrasse lässt viel Licht in den Clubraum und Sie können die herrliche Aussicht genießen.
Das gemütliche Licht der Wandleuchten und die hellen Deckenfluter geben dem Raum abends eine ganz besondere Atmosphäre. Für große und kleine Feste oder Gemeinschaftsaktionen wie Kurse und Zusammenkünfte kann er durch bewegliche Wände abgeteilt werden. Die Küche am Clubraum ist komplett eingerichtet mit Küchenmöbeln, Elektroherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Sie finden in den Schränken Geschirr und Besteck in ausreichender Anzahl auch für Ihre privaten Feiern.

Der Service-Point im Empfangsbereich ist die Zentrale des Hauses. Hier bekommen Sie Beratung und Hilfe. Gleich nebenan können Sie Ihre Post aus Ihrem Briefkasten abholen.

In der Bibliothek finden Sie in einer gemütlichen Sitzgruppe Ruhe und Entspannung. Hier sind auch Fernseher, Videorecorder und Stereoanlage installiert. Der PC hat Internetanschluss zum Eintritt ins World Wide Web.

Ein Teil des ca. 600 m² großen Dachgartens besteht aus plattierten Wegen und Terrassenflächen mit Edelholz-Gartenbänken, Stühlen und Tischen, die zum Verweilen einladen. Sonnenschirme sorgen für Schatten. Über Blumenbeete und Grasflächen, Buschgruppen und über einen kleinen Teich geht der Blick ungehindert ins Weite und lässt die lebendige Stadt direkt unter Ihnen nur erahnen.

Das freundliche und modern eingerichtete Gäste-Appartement. heißt Freunde und Familienbesuch jederzeit willkommen und kann von den Bewohnern des Hauses gegen eine geringe Kostenpauschale gemietet werden. Es besteht aus zwei getrennten Räumen und ist komplett ausgestattet mit Einzelbetten oder einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank, Tisch und Stühlen. Das Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette macht es komplett.

Wellness-Bereich.

Der Saunabereich präsentiert sich als komplett eingerichtete Sauna mit Sanarium. Für Abkühlung sorgen das Tauchbecken oder die Schwalldusche. Ruheliegen stehen zum Relaxen bereit. Im Fitnessraum können Sie an ausgesuchten Geräten für Ihre Gesundheit oder nur zum Spaß trainieren. Eine Sonnenbank gehört zum Wellnesserlebnis dazu und lässt Sie auch an trüben Wintertagen gut aussehen.
Multifunktionsbad. Ein Raum des Badebereichs dient therapeutischen Zwecken. Hier können medizinische Bäder genommen werden. Eine Hubwanne erleichtert die Benutzung bei körperlichen Behinderungen.

Als mallorquinischer Baderaum bietet der zweite Teil des Badebereiches mediterrane Atmosphäre. Er dient der Körperpflege und Entspannung. Hier finden Sie eine große Wanne, Waschtisch, Spiegel, Sessel, Tisch und Garderobenstange. Schalten Sie die Stereoanlage ein und lassen Sie es sich gut gehen! Eine Massageliege kann für therapeutische Anwendungen oder eine Wohlfühlmassage genutzt werden.
100% Zuhausegefühl bis ins hohe Alter.

Die Serviceleistungen

Service-Partner

Eine wesentliche Säule des Werte und Wohnen IBAC Consulting-Konzepts für das Service-Wohnen ist ein leistungsstarker Partner: In Dortmund ist das die Caritas-Sozialstation Hombruch mit einer Betreuungskraft, die sich um Sie kümmert und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht. Sie sorgt für Ihr Wohlbefinden, kümmert sich um Ihre Wünsche und bietet Ihnen Hilfe an. Der zu jeder Wohnung bestehende Senioren-Betreuungsvertrag beinhaltet Grundserviceleistungen, die in der Betreuungspauschale enthalten sind, und Wahlserviceleistungen, die erst bei Inanspruchnahme kostenpflichtig werden.

Grundleistungen

  • Benutzung von Clubraum, Fitness- Gymnastik – Raum, Sauna, Bibliothek
  • Aktuelle Wochenzeitschriften und Internetzugang in der Bibliothek
  • Taxiruf
  • Organisation von Friseur- und Fußpflegeleistungen
  • Vermittlung von Wäsche- und Reinigungsdiensten
  • Vermittlung von ärztlicher Betreuung im Haus
  • Apotheker-Service (Lieferung von Medikamenten während der regulären Öffnungszeiten)
  • Hilfestellung in der Eingewöhnungsphase nach dem Einzug
  • Hilfestellung bei Behördenangelegenheiten und kleineren Schreibarbeiten
  • Nutzung von Clubraum und Küche für private Feiern und Gesellschaften
  • Nutzung des mallorquinischen sowie des medizinischen Bades
  • Annahme und Weitergabe von Nachrichten
  • Fotoservice bei Gemeinschaftsveranstaltungen gegen Vergütung
  • Vermittlung externer Handwerkerleistungen
  • Terminierung von Anwendungen im hauseigenen Fitness- und Wellnessbereich
  • Abwesenheitsservice: Sammeln von Zeitungen und Post, Sicherheitskontrolle, Blumen gießen
  • Hausinterne Veranstaltungen informativer und kreativer Art sowie Weihnachtsfeiern und Sommer feste, Stammtische, Gedächtnistraining, Ausflüge (ggfs. gegen Kostenbeitrag)
  • Nutzung des Gäste-Appartements (gegen Gebühr) Service-Leistungen

Wahlleistungen

  • Hauswirtschaftliche Hilfen
  • Reinigung der Wohnung, Wäschedienst
  • Leistungen im Wellnessbereich
  • Friseurdienstleistungen
  • Einkaufsdienste
  • Spaziergänge mit Begleitung
  • Individuelle Betreuung
  • Mahlzeitendienste
  • Fahrdienste
  • Massagen, Fußpflege
  • Nutzung des Gästeapartments

Die Wohnungen

Soviel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Sicherheit wie nötig.

“Betreutes Wohnen”: Dieser Begriff wird oft fälschlicherweise mit einem modernen Altersheim verwechselt. Deshalb hat Werte und Wohnen IBAC Consulting, Pionier und Marktführer für Seniorenwohnsitze in NRW, das Konzept der Senioren-Service-Wohnung entwickelt.

Sie leben nach ihren Vorstellung in ihrer eigenen komfortablen und teilweise behindertengerechten, barrierefreien Wohnung in natürlicher Wohnatmosphäre, die Sicherheit, dort Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen, inklusive. Rutschsichere Bodenbeläge, breite Türen, eine bodengleiche Dusche sowie eine eingebaute Küche sind nur einige wenige Ausstattungs-Merkmale, die wir mit „seniorengerecht“ meinen. Die Möglichkeit den Einkaufswagen von der Supermarktkasse direkt vor den Kühlschrank zu fahren? Im Harkortbogen kein Problem. Eben „so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig.“

“Ihre Wohnung im Harkortbogen: Führung gefällig?

Sie öffnen Ihre Wohnungstür mit demselben Sicherheitsschlüssel, den Sie sowohl für den Briefkasten, als auch für Ihren Keller benutzen. Ein Reserveschlüssel befindet sich, wenn Sie möchten, unter Verschluss beim Hausservice. Im äußersten Notfall lässt sich die Tür auch öffnen, wenn Ihr Schlüssel von innen steckt.
Die Tür ist Eiche furniert wie alle Türen Ihrer Wohnung und hat zu Ihrer Sicherheit einen Weitwinkelspion, eine Aushebelsicherung und eine Dreifachverriegelung. Nach dem Schließen senkt sich eine Gummilippe, die verhindert, dass unnötiger Schall Ihre Wohnung erreicht oder verlässt. Wenn Sie Besuch bekommen, zeigt Ihnen die Videoanlage auf dem Bildschirm Ihres Fernsehers an, wer vor der Tür steht. Per Gegensprechanlage können Sie Kontakt aufnehmen, bevor Sie öffnen. Ein optisches Signal für Hörbehinderte ist auf Wunsch zusätzlich zur Klingel nachrüstbar.

Durch den Eingangsflur gelangen Sie in den Wohnraum. Das Parkett gibt ihm eine wohnliche Atmosphäre. Steckdosen für Stehlampen, Fernseher oder Audioanlage sind ausreichend vorhanden, natürlich auch der Anschluss an eine Kabel- oder Satellitenanlage.
Es fehlen nur noch Ihre Möbel, um dieser Wohnung ihre ganz persönliche Note und das 100% Zuhausegefühl zu verleihen.

Kurze Wege führen Sie in die Küche. Sie ist modern und ansprechend möbliert und macht das Kochen komfortabel, wo es nur geht: Der Umluft-Elektroherd hat ein Cerankochfeld, die Backbleche lassen sich einzeln auf Auszügen leicht heraus rollen. Der Kühlschrank befindet sich in halber Höhe. Über dem Herd ist eine Umluftdunstabzugshaube angebracht. Damit sich Küchengerüche nicht unangenehm in Ihrer Wohnung ausbreiten, ist die Küche an das zentrale Abluftsystem angeschlossen. Ein rutschhemmender Fliesenboden macht die Küche sicher und pflegeleicht.

Auch das Bad ist mit rutschhemmenden Bodenfliesen ausgestattet. Alle Wände sind mit Fliesen der Marke „Villeroy und Boch“ o. ä. raumhoch gefliest. Natürlich ist die Dusche bodengleich und – wie die gesamte Wohnung – barrierefrei. Neben der Duschstange und Brausearmatur finden Sie einen Klappsitz, um auch während des Duschens Platz nehmen zu können. Das Badezimmer ist mit hochwertigen, weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Waschtischarmatur hat eine Ausziehbrause, damit Sie sich hier auch einmal bequem die Haare waschen können.
Ein Handtuchheizkörper, verchromte Handtuch- und Rollenhalter sowie ein großer, klappbarer und verstellbarer Spiegel komplettieren das Bad. Sollte es einmal notwendig sein, den einen oder anderen Haltegriff zusätzlich anbringen zu müssen, so sind bestimmte Stellen hierfür bereits technisch vorgesehen.
Für Ihre Waschmaschine ist ein Anschluss installiert; und wenn Sie selbst keinen Trockner aufstellen möchten, steht Ihnen der Gemeinschaftstrockner im Trockenraum zur Verfügung.

Das Schlafzimmer ist wie das Wohnzimmer ausgestattet. Sie haben hier die Möglichkeit, das zweite Telefon oder die Notrufanlage aufzustellen. Natürlich können Sie auch hier fernsehen, ein Fernsehanschluss ist vorhanden.
Der Weg ins Schlafzimmer führt Sie durch eine besonders große Tür, oder in Zwei-Personen-Wohnungen durch eine zweiflügelige Schlafzimmertür.
Die Wände sind neutral mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Fenster mit einer niedrigen Brüstung lassen viel Licht in die Wohnung. Auch wenn Sie sitzen, können Sie bequem nach draußen schauen. Elektrische Rollläden spenden Schatten oder verdunkeln Ihre Wohnung nach Wunsch.

Der Balkon ist nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet, je nachdem, in welcher Wohnung Sie gerne wohnen möchten. Er ist sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafraum begehbar. Von hier aus sehen Sie entweder dem Treiben auf dem Vorplatz zu oder Sie genießen den unverbaubaren Blick in die Ferne. Es gibt genügend Platz für einen Tisch und Stühle und der Plattenbelag ist rutschfest und lässt sich leicht pflegen.

Jede Wohnung hat zusätzlich einen Abstellraum oder einen Abstellschrank. Hier können Sie die Dinge unterbringen, die mal schnell zur Hand sein müssen. All das, was Sie nicht ständig brauchen, können Sie in Ihrem Kellerraum im Untergeschoss lagern. Sie erreichen ihn über beide Aufzüge des Wohnsitzes, natürlich schwellenfrei.

Beispielwohnungen

Die Wohnungen im Seniorenwohnsitz Harkortbogen haben eine Gesamtnutzfläche¹ von ca. 45 – 125m². Hier bekommen Sie mehr für Ihr Geld. Im Wohnpaket dieses Seniorenwohnsitzes sind bereits Pauschalen für Nebenkosten und Grundservice enthalten. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung kaufen Sie zusätzlich Ihren Anteil an Gesellschaftsräumen, Wellnessbereich, Gästeapartment, etc.
Kaufen Sie 45 und erhalten Sie 500m².

Das Raumwunder:
1 1/2 Zimmer
ca. 40 m²

Eine ebenso platzsparende wie raumgewinnende Lösung stellt diese Wohnung dar, mit Süd-Balkon und Blick auf den Vorplatz, wo es immer etwas zu sehen gibt.

1,5 Zimmer
ca. 44,5 m² Gesamtnutzfläche¹

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Der Klassiker:
2 1/2 Zimmer
ca. 60 m²

Freuen Sie sich auf die klare Raumaufteilung und – wegen der begehrten Ecklage – auf die vielen Fenster in Ihrer Wohnung.
Genießen Sie die untergehende Abendsonne auf Ihrem West-Balkon!

2 1/2 Zimmer
ca. 60 m²

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Das Penthouse:
3 1/2 Zimmer
über 100 m²

Das Beste, was der Harkortbogen zu bieten hat.
Abgehoben vom Alltag genießen Sie ein Sonnenbad auf der Südseite der Terrasse oder das großzügige Raumangebot. Hier wohnen Sie über den Dingen.

3,5 Zimmer
ca. 116 m² Gesamtnutzfläche¹

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¹ Wohnfläche plus Anteil an Gemeinschaftsflächen

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Seniorenresidenz Kreuzviertel

Individuell wohnen – selbstständig leben

„Mitten drin statt außen vor!“ Diesem Leitgedanke von Werte und Wohnen IBAC Consulting entspricht auch der Wohnsitz Kreuzviertel in Dortmund. Sogar von den Ruhr Nachrichten (mehr …)

Seniorenresidenz Kreuzviertel

Individuell wohnen. Selbstständig leben.

„Mitten drin statt außen vor!“ Diesem Leitgedanke von Werte und Wohnen IBAC Consulting entspricht auch der Wohnsitz Kreuzviertel in Dortmund. Sogar von den Ruhr Nachrichten als „eins der begehrtesten Wohnviertel Deutschlands“ betitelt, schätzen Jung und Alt das Flair und das bunte Leben hier, mit kleinen Läden, urigen Kneipen und Restaurants und dem Supermarkt für das Alltägliche.

Die Lage

Vielfältig, lebendig und grün: das Kreuzviertel in Dortmund

Wohnen in zentraler Lage bedeutet kurze Wege und eine hohe Lebensqualität: Laut Dortmunder Ruhr Nachrichten ist das Kreuzviertel nicht nur das beliebteste Viertel Dortmunds, sondern gehört auch zu den fünf begehrtesten Wohnvierteln Deutschlands. Es lebt vom Generationen-Mix und seinem charmanten Flair: Vielfältige Gastronomie finden Sie hier ebenso wie schöne Grünanlagen und stilvolle Architektur.
Ebenso attraktiv sind die innenstadtnahe Lage und beste Verkehrsanbindungen.

Mittendrin statt außen vor

Mitten im Kreuzviertel ergänzt der moderne Wohnsitz die historische Architektur – und erweitert damit die Vielfalt der lebendigen Umgebung. Er liegt zentral an der Kreuzstraße und an der Lindemannstraße, zwischen der Kreuzkirche und St. Nicolai. Ein Supermarkt direkt im Haus, alles andere erreichen Sie bequem zu Fuß – bei einem Spaziergang durch das schöne Kreuzviertel. Einkaufen und Arztbesuche machen keine Mühe und Sie nehmen aktiv am Leben teil. Bewegungsfreiheit und Selbstständigkeit sorgen für höchste Lebensqualität.

Alles in Ihrer Nähe:
➊ Ärztezentrum 250m Fußweg
➋ Bank 200m Fußweg
➌ Bushaltestelle 380m Fußweg
➍ U-Bahnhof 100m Fußweg
➎ Westfalenpark 1.500m Fußweg
➏ Stadttheater 1.250m Fußweg
➐ Supermarkt Im Haus

Das Haus

„Alles kann, nichts muss!“

Das Werte und Wohnen IBAC Consulting Konzept Service-Wohnen.

Die zentrale Lage des Wohnsitzes und die lebendige Umgebung inspirieren zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung. Und das beginnt schon im eigenen Zuhause: Gestalten im Werk- oder Kreativraum, es sich im Wellnessbereich gut gehen lassen oder auf dem Dachgarten in der Sonne liegen – das ist Service- Wohnen direkt im Zentrum des Dortmunder Kreuzviertels!

Gemeinschaftsbereiche

In den Wohnsitz Kreuzviertel gelangen Sie durch die automatisch öffnende Tür des repräsentativen Eingangs. Wer mit dem Auto unterwegs war, stellt den Wagen auf seinem Parkplatz in der Tiefgarage ab und nutzt – geschützt vor Wind und Wetter – einen der beiden großräumigen Aufzüge.

Gemeinschaftsräume
  • Wellnessbereich
  • Clubraum/Gartensaal
  • Dachgarten
  • Werkraum
  • Kreativraum
  • Gästeapartment

Der gemütliche Clubraum lädt zum Bridge mit Freunden, zum Doppelkopf mit den Nachbarn oder zum Lesen eines guten Buches in einem der bequemen Sessel ein. Die großen Fenster geben eine herrliche Aussicht auf das Kreuzviertel frei. Vom Wintergarten aus lässt sich das bunte Leben auf der Lindemann- und der Kreuzstraße beobachten.

Alternativ bietet der Ausblick in den grünen Innenhof freie Sicht auf Bäume, Blumen und Wege. Im Gartensaal stehen Fernseher und Videorecorder, CD- und DVD-Player, ein Beamer und PC für das Internet zur Verfügung.
Große Fenster führen direkt zum Dachgarten. Besonders im Sommer lädt er mit seinen Gartentischen zum Entspannen, Kaffeetrinken oder zu einer Partie Boule oder Schach ein.

Auch gefeiert wird im Wohnsitz Kreuzviertel gerne: Durch das Öffnen der großen Falttüren im Clubraum und im Gartensaal können beide zu einem großen Festsaal verbunden werden. Geschirr für 75 Personen finden sich in der Gemeinschaftsküche, so dass gemeinsam ganz unkompliziert fröhliche und unvergessliche Stunden verlebt werden können.
Die Gemeinschaftsküche eignet sich auch sonst perfekt für gemeinsame Kochabende mit Nachbarn und Freunden – so bleibt die eigene Küche einmal sauber.

Gäste sind vom Ambiente des Hauses beeindruckt, denn Blumen, Skulpturen und Bilder verschiedener Künstler und das geschmackvolle Mobiliar schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Für Heimwerker gibt es im Kellergeschoss einen Werkraum mit robuster Werkbank und pflegeleichtem Boden. Es kann ruhig rustikal zugehen: Sägen, bohren, hobeln und schleifen macht hier unten Spaß und stört niemanden. Oder Sie schließen sich der Dartgruppe an, die sich hier regelmäßig trifft.

Das Servicebüro, gleich neben dem Clubraum, ist die Zentrale für alle Dienstleistungen, für Hilfe und Beratung. Ein kleines Besprechungszimmer ermöglicht ein vertrauliches Gespräch mit den freundlichen und hilfsbereiten Mitarbeitern der Caritas.

Gästeapartment

Das im Haus integrierte Gästeapartment heißt Freunde und Familienbesuch jederzeit willkommen. Das freundliche und modern eingerichtete Apartment kann von den Bewohnern des Hauses gegen eine geringe Kostenpauschale gemietet werden

Wellness- und Fitnessoase

Für Entspannung und Erholung bei Aroma- und Lichttherapie befinden sich Dampfduschen und eine Sauna in der Wellnessoase auf dem Sonnendeck.
Wer es nicht ganz so heiß mag, geht in das Tepidarium, hält sich im Wassertretbecken oder im großen Fitnessraum fit.

Auch medizinische Anwendungen sind möglich: Im Pflegebad steht für Menschen mit Mobilitätseinschränkung eine Hubwanne zur Verfügung. Eine Massageliege kann zu Anwendungen oder einfach für eine Wohlfühlmassage benutzt werden.

Für den Wellnessbereich werden zur Reduzierung der Betriebskosten auch regenerative Energien wie Solarwärme verwendet.

Die Serviceleistungen

Service-Partner

Eine wesentliche Säule des Werte und Wohnen IBAC Consulting -Konzepts für das Service-Wohnen ist ein leistungsstarker Partner: In Dortmund ist das die Caritas-Sozialstation mit einer Betreuungskraft, die sich um Sie kümmert und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht. Sie sorgt für Ihr Wohlbefinden, kümmert sich um Ihre Wünsche und bietet Ihnen Hilfe an.
Der zu jeder Wohnung bestehende Senioren-Betreuungsvertrag beinhaltet zahlreiche Grund-Serviceleistungen, die bereits in der monatlichen Betreuungspauschale enthalten sind. Zusätzlich können Wahl-Serviceleistungen in Anspruch genommen werden, mit denen sich die individuellen Wünsche für das Wohnen und Leben im Seniorenwohnsitz Kreuzviertel erfüllen lassen. Diese Wahlleistungen können selbst bestimmt werden, die daraus entstehenden Kosten werden individuell berechnet.

Grund-Serviceleistungen

Service

  • Hausnotruf-Anlage in jeder Wohnung
  • Hilfe in persönlichen und behördlichen Angelegenheiten
  • Vermittlung und Angebote von kulturellen Veranstaltungen im Hause oder außerhalb
  • Vermittlung von Dienst- und Pflegeleistungen
  • Terminierung bei Anwendungen im hauseigenen Fitness- und Wellnessbereich
  • Aktuelle Wochenzeitschriften und Internetzugang in der Bibliothek
  • Taxiruf
  • Organisation von Friseur- und Fußpflegeleistungen
  • Vermittlung von Wäsche- und Reinigungsdiensten
  • Vermittlung von Apotheker-Service (Lieferung von Medikamenten)
  • Beratung zu und Vermittlung von häuslicher Krankenpflege
  • Abwesenheitsservice: Blumen gießen, Post sammeln, etc.

Wahl-Serviceleistungen

  • Hauswirtschaftliche Hilfen
  • Reinigung der Wohnung
  • Wäschedienst
  • Leistungen im Wellnessbereich
  • Friseurdienstleistungen
  • Einkaufsdienste
  • Spaziergänge mit Begleitung
  • Individuelle Betreuung
  • Mahlzeitendienste
  • Fahrdienste
  • Massagen, Fußpflege
  • Nutzung des Gästeapartments

Die genannten Leistungen können sich aufgrund geänderter Nachfrage ändern.

Die Wohnungen

Mehr als eine Wohnung: Ihr neues Zuhause im Kreuzviertel.

Im Wohnsitz Kreuzviertel leben Sie nach Ihren Vorstellungen in Ihrer eigenen, barrierefreien Wohnung. Und zwar mit der Sicherheit, dort Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen. Weniger Alltags-Pflichten und mehr Zeit, Ihr Leben zu genießen – und wenn Sie möchten, finden Sie im Haus sicher auch angenehme Gesellschaft!

Soviel Selbstständigkeit wie möglich und soviel Sicherheit wie nötig: Das Konzept des Service-Wohnens von Werte und Wohnen IBAC Consulting schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen: So wie der gesamte Wohnsitz ist auch Ihre eigene Wohnung, hochwertig und barrierefrei eingerichtet, so dass Sie Ihren Haushalt selbstständig führen. Mit dem Einkaufswagen direkt von der Supermarktkasse bis zum Kühlschrank fahren? Im Wohnsitz Kreuzviertel kein Problem.
Die Service-Leistungen des Hauses bieten Ihnen zusätzlich die Sicherheit, jederzeit Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn gewünscht oder notwendig.

Beispielwohnungen

Die Wohnungen in der Seniorenresidenz Kreuzviertel haben eine Gesamtnutzfläche¹ von ca. 60-140m². Hier bekommen Sie mehr für Ihr Geld. Im Wohnpaket dieses Seniorenwohnsitzes sind bereits Pauschalen für Nebenkosten und Grundservice enthalten. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung erhalten Sie zusätzlich Ihren Anteil an Gesellschaftsräumen, Wellnessbereich, Gästeapartment, etc. Mieten Sie 60 und nutzen Sie 600m².

Das Raumwunder:
1 1/2 Zimmer
ca. 40 m²

Gemütlichkeit, wenig Arbeit, viel Vergnügen und trotzdem viel Platz für die Beweglichkeit. Das biete Ihr neues Zuhause. Im Wintergarten lassen sich entspannte Stunden bei Kaffee oder Zeitung lesen verbringen. Und Dachgarten und Nachbarn sind auch nur einen Katzensprung entfernt.

1 1/2 Zimmer
ca. 48 m² Gesamtnutzfläche ¹

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Der Klassiker:
2 1/2 Zimmer
ca. 70 m²

Wenn Sie nicht gerade im Wellnessbereich sind, entspannen Sie in den eigenen, perfekt für zwei Personen zugeschnittenen, vier Wänden. Das Schönste an Ihrer Wohnung ist der große Wintergarten: Er spendet nicht nur besonders viel Licht, sodass Ihre Wohnung immer hell und freundlich ist. Auch pflanzen Sie dort Blumen, trinken Tee und beobachten das lebendige Geschehen auf der Lindemannstraße, als wären Sie dabei.

2 1/2 Zimmer
ca. 77 m² Gesamtnutzfläche¹

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Der Wohntraum:
3 1/2 Zimmer
ca. 95 m²

Neben dem wunderschönen Ausblick aus dem Wintergarten über die Dächer von Dortmund bietet Ihnen das geräumige dritte Zimmer dieser weiten und hellen Wohnung besonders viel Komfort. Gemeinsam wohnen, getrennt schlafen oder ein Arbeitszimmer in die Wohnung integrieren. Beides kein Problem. Bequem ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum Badezimmer. Der Blick aus dem ländlich gemütlichen Wintergarten: Unter Ihnen die Geschäftigkeit der Großstadt, oben der Blick in die Bäume.

3 1/2 Zimmer
ca. 109 m² Gesamtnutzfläche ¹

Mehr Informationen

¹ Wohnfläche plus Anteil an Gemeinschaftsflächen

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Kreuzviertel Objektsteckbrief als PDF