perPedes – Seniorenwohnen + Einzelhandel
Gute Gründe für perPedes – Auf einen Blick
Die Lage der Immobilie
Die Immobilie steht im direkten Zentrum von Letmathe. Gelegen an der Hagener Straße befinden sich sowohl seniorengerechte Wohnungen, als auch Einzelhandelsgeschäfte in der absoluten 1a-Lage der Stadt.
Megatrend Senioren-Immobilien
- Ihre Investition in einem konjunkturabhängigen, auf Jahrzehnte hinaus stetig wachsenden Zukunftsmarkt.
- Die Überalterung der deutschen Bevölkerung ist nicht aufzuhalten und kommt zwingend auf uns zu.
Das Immobilien-Konzept
11 Seniorenwohnungen mit Größen von ca. 60m² bis 82m² und zur Zeit vier Einzelhandelsgeschäften mit insgesamt ca. 435m² ersetzen das übliche ‘entweder Wohn- oder Gewerbeimmobilie’ durch ein ‘Wohnen und Gewerbe’ als zusätzliche Sicherheit.
Kaufpreise
Die Gesamtkaufpreise von ca. 193.000 € bis 266.000 € teilen sich in etwa 80% Seniorenwohnen und etwa 20% Einzelhandel auf.
Gesicherte Mieteinnahmen
Durch die aktuell voll vermieteten Einzelhandelsflächen und der großen Nachfrage nach Seniorenwohnen zur Miete, erzielen Sie eine attraktive Verzinsung Ihres eingesetzten Geldes.
Schutz vor Krisen
Durch die Streuung dieses Investments von Anfang an in zwei attraktive Immobilienformen, legen Sie Ihr Geld gut an und schützen es, z. B. vor drohenden Geldwertverlusten.
Effizienzhaus 85
Nach völliger Sanierung der Immobilie, barrierefrei und auf Stand der Technik, entspricht diese dem KFW-Effizienzhaus 85 und somit den hohen Ansprüchen an Umwelt- und Klimaschutz. Der Energiebedarf liegt hierbei 15% unter dem einer vergleichbaren Neubauimmobilie.
TÜV Rheinland
Baubegleitenden Kontrolle durch Sachverständige des TÜVs mit abschließendem Zertifikat für Ihre Sicherheit.
Günstige Finanzierungskonditionen als
Fundament Ihrer Investition
Subventionierte KFW Darlehen von bis zu 50.000 € pro Wohnung (außer Dachgeschosswohnungen), 8 tilgungsfreie Jahre, beliebige Sondertilgung jederzeit und vergünstigten Finanzierungskonditionen von 1% p.A.
Werte und Wohnen IBAC Consulting
Diese Immobilie ist das Ergebnis aus 30 Jahren Erfahrung bei der Projektierung von Immobilien-Konzepten und der Erfahrung aus bisher 10 Seniorenwohnsitzen und mehreren Dutzend sanierten Altbauten in den letzten 20 Jahren.
Diese speziellen Projekte mit Leidenschaft zu entwickeln ist unser Stärke, unsere langjährige Erfahrung, Ihr Nutzen.