Willkommen zuhause –
Seniorenwohnsitz Balance Berliner Allee
Jetzt in der Vermietung!
Von alltäglichen Misslichkeiten befreit, die schönen Seiten des Lebens in vollen Zügen genießen. Mich auch einmal richtig verwöhnen lassen. Leben so wie ich es will. Träumen wir nicht alle davon?
Dieser Traum von einem ganzheitlichen Wohnkonzept in der fortgeschrittenen Lebensphase kann auch für Sie in Erfüllung gehen.
Seit über 25 Jahren konzipiert die Werte und Wohnen IBAC Consulting, Wohnanlagen für Senioren Jung und Alt. Die Erfahrung lehrt: älter werdende Menschen möchten ihren Alltag weiterhin selbstbestimmt gestalten. Sie möchten einkaufen, Bekannte treffen, Spaziergänge machen. Doch sie schätzen es, bei Bedarf schnell und unkompliziert Unterstützung zu erhalten.
Daran orientiert sich das Balance-Konzept Berliner Allee mit folgenden Eckpunkten:
- Toplage von Letmathe gegenüber dem Volksgarten
- eine aktzentsetzende Neubau-Wohnanlage mit erhaltener Villa Staufenbiel
- Wohnungsgrößen von ca. 45-75m² bei Gesamtmietkosten ab 850€ monatlich
- großzügige Gemeinschaftsflächen, wie Gesellschaftsraum, Aktivraum, Gästeappartement, Gartenterrasse, Servicebüro
- alle Wohnungen wie die gesamte Anlage Komfortabel, hochwertig, barrierefrei
- Aufzug, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Weinkeller
- professioneller Service mit festen und frei wählbaren Leistungen
Das Ergebnis: Einfach rundum wohlfühlen. Herzlich willkommen zuhause!
Urbane Betriebsamkeit und intime, ruhige Wohnlage -
hier liegt alles nahe beieinander
Balance Berliner Allee – eine prominente Ecklage gegenüber dem Volksgarten. Diese bevorzugte, ruhige Wohnlage wird von klassischen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern mit überschaubaren Größen geprägt. Rund 450 m Fußweg entfernt befindet man sich mitten in der Fußgängerzone von Letmathe. An der Hagener Straße finden Sie alle Angebote für den täglichen Bedarf.
Die kurze Distanz lässt sich, wenn nicht durch einen Spaziergang, auch immer mit dem eigenen Auto bequem überbrücken. Und die Bushaltestelle vor der Tür ist Gold wert. Hier ist man ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bequemer geht es wirklich nicht.
Die richtige Balance von spontaner Lebensfreude und souveränder Zukunftsplanung
Mit Balance wird eines der begehrtestes Wohnkonzepte für die Generation 60+ – mit Blick in die Zukunft – in Letmathe realisiert. An einem optimalen Standort: Die ehemalige Villa Staufenbiel an der Berliner Allee wird saniert und mit einem Neubau ergänzt. Ein Ensemble mit anspruchsvollen, barrierefreien Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und mediterranem Flair. Das Foyer, der Gesellschaftsraum mit Sonnenterrasse, der Fitnessraum und vieles mehr sorgen für Lebensfreude pur.
Darüber hinaus können Sie jederzeit ein umfassendes Serviceangebot in Anspruch nehmen: von Besorgungen und Behördengängen, Freizeit- und Reiseplanungen bis zum ambulanten Pflegedienst ist an alles gedacht. Sie genießen das Leben: für den Rest wird schon gesorgt. Immer in der richtigen Balance.
Der umfassende Wohlservice sichert
Ihre vollkommene Unabhängigkeit
Balance – Berliner Allee gibt Ihnen den Freiraum zur individuellen Entfaltung und gleichzeitig ein großes Maß an Sicherheit. Mehr als in anderen Lebensphasen kommt es auf die Rahmenbedingungen an: Eine sichere Umgebung zum Wohlfühlen, ein freundlicher, professioneller Service und ein vielseitiges Freizeitangebot sind wichtige Voraussetzungen, um die eigene Persönlichkeit bis ins hohe Alter unbeschwert ausleben zu können.
Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie, Ihren Freunden und Bekannten die besten Jahre in den eigenen vier Wänden. Feste feiern und gemütlich entspannen. Jederzeit sorgenfrei auf Reisen gehen und die Wohnung in besten Händen wissen. Unterstützt durch ein umfassendes Serviceangebot. Ob Besorgungen oder Behördengänge, Freizeit- und Reiseplanungen, Party- und Eventservice bis hin zu Arzt- und Pflegeservice. Der Service des Hauses ist immer „Herr“ der Lage. Der zur Verfügung stehende Grundservice wird durch eine monatliche Pauschale abgegolten. Alles in der richtigen Balance.
Die eigenen vier Wände eingebetten in ein durchdachtes Gesamtkonzept
Schon am Eingangstor kann man die mediterrane Atmosphäre erahnen. Gleich dahinter steht ein klassischer Magnolienbaum neben einer lauschigen Sonnenterrasse. Über einen Weg gleitet der Blick zum großzügig verglasten Eingangsbereich. In dem Foyer möchte man sich eigentlich gleich niederlassen.
Zum Garten hin liegt der Neubau mit allen Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Über den Aufzug barrierefrei zu erreichen, verfügen alle Wohnungen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Ein Gartenhaus mit Sitzbänken und ein Grillplatz laden zum Verweilen ein. Der Garten kann von allen Bewohnern und ihren Gästen genutzt werden.
Im eigenen Reich wartet moderner Wohnkomfort und individuelle Behaglichkeit auf Sie
Die Wohnungen mit ca. 50 bis 140 m² bieten Single- und Paarhaushalten gleichermaßen ein ideales Lebensumfeld. Die Ausstattung und Haustechnik erfüllt alle Komfort- und Sicherheitsansprüche. Die Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen, einer intelligenten Stromsteuerung und Rauchmeldern ausgestattet. Kaum noch ins Gewicht fallen die Heizkosten. Effiziente Wärmeerzeugung, Fußbodenheizung und der hohe Dämmwert schonen den Geldbeutel. Ihre Wohlfühltemperatur können Sie selbstverständlich raumweise individuell einstellen und auch programmieren.
Ganz nach Ihrem Geschmack: Baumaterialien, Design und Farben können Sie aus einer breiten Palette von Anregungen frei wählen. Die Bäder sind großzügig dimensioniert, barrierefrei konzipiert und individuell gefliest. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche eingerichtet, die auch offen gestaltet werden kann. Eiche, Buche, Ahorn – auch das Parkett und die Farbe können Sie auf Ihre Einrichtung abstimmen. Zu jeder Wohnung gehören ein separater, abschließbarer Kellerraum sowie ein eigener Bereich im gemeinschaftlichen Weinkeller. A votre santé.
Wohnen in zentraler Lage bedeutet kurze Wege und eine hohe Lebensqualität: Laut Dortmunder Ruhr Nachrichten ist das Kreuzviertel nicht nur das beliebteste Viertel Dortmunds, sondern gehört auch zu den fünf begehrtesten Wohnvierteln Deutschlands. Es lebt vom Generationen-Mix und seinem charmanten Flair: Vielfältige Gastronomie finden Sie hier ebenso wie schöne Grünanlagen und stilvolle Architektur.
Mitten im Kreuzviertel ergänzt der moderne Wohnsitz die historische Architektur – und erweitert damit die Vielfalt der lebendigen Umgebung. Er liegt zentral an der Kreuzstraße und an der Lindemannstraße, zwischen der Kreuzkirche und St. Nicolai. Ein Supermarkt direkt im Haus, alles andere erreichen Sie bequem zu Fuß – bei einem Spaziergang durch das schöne Kreuzviertel. Einkaufen und Arztbesuche machen keine Mühe und Sie nehmen aktiv am Leben teil. Bewegungsfreiheit und Selbstständigkeit sorgen für höchste Lebensqualität. 
Die zentrale Lage des Wohnsitzes und die lebendige Umgebung inspirieren zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung. Und das beginnt schon im eigenen Zuhause: Gestalten im Werk- oder Kreativraum, es sich im Wellnessbereich gut gehen lassen oder auf dem Dachgarten in der Sonne liegen – das ist Service- Wohnen direkt im Zentrum des Dortmunder Kreuzviertels!
Alternativ bietet der Ausblick in den grünen Innenhof freie Sicht auf Bäume, Blumen und Wege. Im Gartensaal stehen Fernseher und Videorecorder, CD- und DVD-Player, ein Beamer und PC für das Internet zur Verfügung.
Für Heimwerker gibt es im Kellergeschoss einen Werkraum mit robuster Werkbank und pflegeleichtem Boden. Es kann ruhig rustikal zugehen: Sägen, bohren, hobeln und schleifen macht hier unten Spaß und stört niemanden. Oder Sie schließen sich der Dartgruppe an, die sich hier regelmäßig trifft.
Soviel Selbstständigkeit wie möglich und soviel Sicherheit wie nötig: Das Konzept des Service-Wohnens von Werte und Wohnen IBAC Consulting schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen: So wie der gesamte Wohnsitz ist auch Ihre eigene Wohnung, hochwertig und barrierefrei eingerichtet, so dass Sie Ihren Haushalt selbstständig führen. Mit dem Einkaufswagen direkt von der Supermarktkasse bis zum Kühlschrank fahren? Im Wohnsitz Kreuzviertel kein Problem.
Das Raumwunder:
Der Klassiker:
Der Wohntraum:
Im Wohnsitz „Haus am Markt“ leben Sie nach ihren Vorstellung in ihrer eigenen komfortablen, barrierefreien und teilweise behindertengerechten Wohnung in natürlicher Wohnatmosphäre. Sie haben hier die Sicherheit, Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen, im Servicebüro der Caritas oder durch den ambulanten Pflegedienst. 
Das Raumwunder:
Der Klassiker:
Der Wohntraum:
In Dortmund-Aplerbeck, an der Köln-Berliner-Straße 39, finden Sie den Seniorenwohnsitz ‘Naturblick’, konzipiert von Werte und Wohnen IBAC Consulting. Neben allen Vorzügen der Stadt Dortmund bietet Aplerbeck, und speziell der gewählte Standort des Wohnsitzes, seinen Bewohnern eine zentrale Lage – in der Nähe von 3 Gemeindezentren, Cafés, Restaurants, Geschäften, Ärzten und Apotheken und einem Hallenbad. Eine gute Verkehrsanbindung zu Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen garantiert Unabhängigkeit und viel Abwechslung. Einer aktiven Teilnahme am Kulturleben der Stadt stehen hier keine langen Anfahrten im Wege. Stattdessen wohnen Sie einfach „Mitten drin statt außen vor“.
Das Gebäude ist sehr hell und freundlich gestaltet. Schon der Eingangsbereich ist durch seine Großzügigkeit sehr einladend.
Das Raumwunder:
Klassisch kompakt:
Allseitig Top:
Hier leben Sie nach ihren Vorstellung in ihrer eigenen komfortablen, barrierefreien und teilweise behindertengerechten Wohnung in natürlicher Wohnatmosphäre, und haben jederzeit die Sicherheit, Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen. Alle Wohnungen sind seniorengerecht ausgestattet und ermöglichen den Bewohnern eine völlig unabhängige Lebensweise. Eben „so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig.“
Das Raumwunder:
Der Klassiker:
Klassisch kompakt:
Wenn Sie durch Bad Salzuflen bummeln, spüren Sie es auf Schritt und Tritt – das Salz, das „weiße Gold“, hat die Stadt geprägt und ihr Wohlstand beschert. Alt und neu harmonieren hier in wunderbarer Art und Weise und geben der Stadt das besondere Flair von Gemütlichkeit, Bodenständigkeit und vielen Annehmlichkeiten, die man von einem Staatsbad erwartet. 
Mitten im Zentrum eines gepflegten Kurortes zu wohnen, ist die beste Voraussetzung für ein komfortables, angenehmes Leben. Das Kurhaus und die meisten Kureinrichtungen sowie den Kurpark mit Konzert- und Wandelhalle finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Eine weitläufige Fußgängerzone mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen „Steinwurf“ entfernt. 
Das Gebäude-Ensemble der Residenz Parkstraße besteht aus drei Altbauvillen und einem verbindenden Neubau. Es erschließt sich über den Haupteingang “Villa Luise” an der Parkstraße. 
Der Empfangsbereich ist anspruchsvoll mit einer Sitzgruppe möbliert und dient als zentraler Bereich der Information und Kommunikation. Der helle, freundliche und große Gemeinschaftsraum, den eine Glasfront von der Gemeinschaftsterrasse trennt, ist geschmackvoll mit Tischen, Stühlen und einer integrierten Küche inklusive Geschirr für 65 Personen eingerichtet. Hier sind auch Fernseher, Videorecorder und Stereoanlage installiert; der PC hat Internetanschluss zum Eintritt ins World Wide Web.
Die Gemeinschaftsterrasse ist mit bequemen Gartenmöbeln ausgestattet. Der Cafébereich besitzt eine Innen- und Außenbestuhlung und Sonnenschirme zur Beschattung und lädt zu nachmittäglichen Kaffeeklatsch ein. 
Mit den Angeboten des Kurortes vor der Tür, haben Sie es in der Residenz Parkstraße jedoch noch bequemer: Ohne vor die Tür gehen zu müssen, können Sie die Angebote des Wellnessbereichs nutzen. Hier finden Sie eine Sauna mit Ruhezone, Fitnessgeräten und ein Tretbecken für Kneipp’sche Anwendungen, eine Pflegewanne mit Hebevorrichtung sowie einen Raum für Massagen.
Eine wesentliche Säule unseres Konzepts für Service-Wohnen ist ein leistungsstarker und zuverlässiger Partner, der direkt vor Ort für qualifizierte Betreuung und Beratung zur Verfügung steht. Er sorgt für Ihr Wohlbefinden, kümmert sich um Ihre Wünsche und bietet Ihnen Hilfe an. Der zu jeder Wohnung bestehende Betreuungsvertrag beinhaltet Grundserviceleistungen, die in der Betreuungspauschale enthalten sind, und Wahlserviceleistungen, die erst bei Inanspruchnahme kostenpflichtig werden.
Schwellenfrei vom Hauseingang bis in die Wohnung? In der Residenz Parkstraße kein Problem. Sämtliche Wohnungen einschließlich aller Balkone, Terrassen, Loggien sowie der Gemeinschaftsbereiche sind stufenlos erreichbar. Eben „so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig.“
Klein aber fein:
Der Klassiker:
Der Wohntraum:
