perPedes – Seniorenwohnen + Einzelhandel

Gute Gründe für perPedes – Auf einen Blick

Die Lage der Immobilie


Die Immobilie steht im direkten Zentrum von Letmathe. Gelegen an der Hagener Straße befinden sich sowohl seniorengerechte Wohnungen, als auch Einzelhandelsgeschäfte in der absoluten 1a-Lage der Stadt.


Megatrend Senioren-Immobilien

  • Ihre Investition in einem konjunktur­abhängigen, auf Jahrzehnte hinaus stetig wachsenden Zukunftsmarkt.
  • Die Überalterung der deutschen Bevölkerung ist nicht aufzuhalten und kommt zwingend auf uns zu.

Das Immobilien-Konzept


11 Seniorenwohnungen mit Größen von ca. 60m² bis 82m² und zur Zeit vier Einzelhandelsgeschäften mit insgesamt ca. 435m² ersetzen das übliche ‘entweder Wohn- oder Gewerbeimmobilie’ durch ein ‘Wohnen und Gewerbe’ als zusätzliche Sicherheit.


Kaufpreise


Die Gesamtkaufpreise von ca. 193.000 € bis 266.000 € teilen sich in etwa 80% Seniorenwohnen und etwa 20% Einzelhandel auf.


Gesicherte Mieteinnahmen


Durch die aktuell voll vermieteten Einzelhandelsflächen und der großen Nachfrage nach Seniorenwohnen zur Miete, erzielen Sie eine attraktive Verzinsung Ihres eingesetzten Geldes.


Schutz vor Krisen


Durch die Streuung dieses Investments von Anfang an in zwei attraktive Immobilienformen, legen Sie Ihr Geld gut an und schützen es, z. B. vor drohenden Geldwertverlusten.


Effizienzhaus 85


Nach völliger Sanierung der Immobilie, barrierefrei und auf Stand der Technik, entspricht diese dem KFW-Effizienzhaus 85 und somit den hohen Ansprüchen an Umwelt- und Klima­schutz. Der Energiebedarf liegt hierbei 15% unter dem einer vergleichbaren Neubauimmobilie.


TÜV Rheinland


Baubegleitenden Kontrolle durch Sachverständige des TÜVs mit abschließendem Zertifikat für Ihre Sicherheit.


Günstige Finanzierungs­konditionen als
Fundament Ihrer Investition


Subventionierte KFW Darlehen von bis zu 50.000 € pro Wohnung (außer Dachgeschosswohnungen), 8 til­gungs­freie Jahre, beliebige Son­dertilgung jederzeit und vergünstig­ten Finanzierungskonditionen von 1% p.A.


Werte und Wohnen IBAC Consulting


Diese Immobilie ist das Ergebnis aus 30 Jahren Erfahrung bei der Projektie­rung von Immobilien-Konzepten und der Erfahrung aus bisher 10 Senio­renwohnsitzen und mehreren Dutzend sanierten Altbauten in den letzten 20 Jahren.

Diese speziellen Projekte mit Leidenschaft zu entwickeln ist unser Stärke, unsere langjährige Erfahrung, Ihr Nutzen.

Sprechen Sie uns an für mehr Informationen

Seniorenresidenz Parkstraße

„So viel Selbstständigkeit wie möglich und so viel Sicherheit wie nötig!“

Für die Residenz Parkstraße heißt das leben, wo andere Urlaub machen. Und das nach dem Leitgedanken von Werte und Wohnen IBAC Consulting. Unser Konzept garantiert jedem Bewohner die Möglichkeit auf größtmögliche Eigenverantwortung und Entscheidungsfreiheit in den eigenen vier Wänden: „So viel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Sicherheit wie nötig.“

Die Lage

Mitten drin statt außen vor!

Wenn Sie durch Bad Salzuflen bummeln, spüren Sie es auf Schritt und Tritt – das Salz, das „weiße Gold“, hat die Stadt geprägt und ihr Wohlstand beschert. Alt und neu harmonieren hier in wunderbarer Art und Weise und geben der Stadt das besondere Flair von Gemütlichkeit, Bodenständigkeit und vielen Annehmlichkeiten, die man von einem Staatsbad erwartet.

Als traditionelles Solebad hat Ihnen Bad Salzuflen viele gesundheitsspendende Anwendungen zu bieten:

  • den Leopoldsprudel als Badequelle
  • den Sophienbrunnen als Trinkquelle
  • und die Gradierwerke oder das Inhalatorium zur Heilung der Atemwege.

Als „ständiger Kurgast“ können Sie das reichhaltige Kurangebot, individuell auf Sie abgestimmt, ganzjährig wahrnehmen.

Mitten im Zentrum eines gepflegten Kurortes zu wohnen, ist die beste Voraussetzung für ein komfortables, angenehmes Leben. Das Kurhaus und die meisten Kureinrichtungen sowie den Kurpark mit Konzert- und Wandelhalle finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Eine weitläufige Fußgängerzone mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen „Steinwurf“ entfernt.

Auch vielseitige Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen. Ob Sie sich sportlich betätigen möchten, wie zum Beispiel beim Wandern oder Radfahren durch die schöne Landschaft, beim Tennis oder Golfen an der frischen Luft, oder eine der vielen Veranstaltungen besuchen wollen – vom Kurkonzert bis hin zu interessanten Kunstausstellungen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Das Haus

Aus drei mach eins.

Das Gebäude-Ensemble der Residenz Parkstraße besteht aus drei Altbauvillen und einem verbindenden Neubau. Es erschließt sich über den Haupteingang “Villa Luise” an der Parkstraße.

Der Empfangsbereich ist anspruchsvoll mit einer Sitzgruppe möbliert und dient als zentraler Bereich der Information und Kommunikation. Der helle, freundliche und große Gemeinschaftsraum, den eine Glasfront von der Gemeinschaftsterrasse trennt, ist geschmackvoll mit Tischen, Stühlen und einer integrierten Küche inklusive Geschirr für 65 Personen eingerichtet. Hier sind auch Fernseher, Videorecorder und Stereoanlage installiert; der PC hat Internetanschluss zum Eintritt ins World Wide Web.

Die Gemeinschaftsterrasse ist mit bequemen Gartenmöbeln ausgestattet. Der Cafébereich besitzt eine Innen- und Außenbestuhlung und Sonnenschirme zur Beschattung und lädt zu nachmittäglichen Kaffeeklatsch ein.

Wellnessbereich

Mit den Angeboten des Kurortes vor der Tür, haben Sie es in der Residenz Parkstraße jedoch noch bequemer: Ohne vor die Tür gehen zu müssen, können Sie die Angebote des Wellnessbereichs nutzen. Hier finden Sie eine Sauna mit Ruhezone, Fitnessgeräten und ein Tretbecken für Kneipp’sche Anwendungen, eine Pflegewanne mit Hebevorrichtung sowie einen Raum für Massagen.

Gäste-Appartement

Das im Haus integrierte Gästeapartment heißt Freunde und Familienbesuch jederzeit willkommen. Das freundliche und modern eingerichtete Apartment kann von den Bewohnern des Hauses gegen eine geringe Kostenpauschale gemietet werden.

Alle Materialien in sämtlichen Gebäuden wurden unter dem Gesichtspunkt ausgewählt, eine helle, freundliche und gemütliche Atmosphäre zu schaffen, die den Bewohnern neben der bedarfsgerechten Ausstattung ein Mehr an Lebensqualität und eine natürliche Wohnatmosphäre bietet.

Die Serviceleistungen

„Alles kann, nichts muss!“

Das Werte und Wohnen IBAC Consulting – Konzept Service-Wohnen.

Eine wesentliche Säule unseres Konzepts für Service-Wohnen ist ein leistungsstarker und zuverlässiger Partner, der direkt vor Ort für qualifizierte Betreuung und Beratung zur Verfügung steht. Er sorgt für Ihr Wohlbefinden, kümmert sich um Ihre Wünsche und bietet Ihnen Hilfe an. Der zu jeder Wohnung bestehende Betreuungsvertrag beinhaltet Grundserviceleistungen, die in der Betreuungspauschale enthalten sind, und Wahlserviceleistungen, die erst bei Inanspruchnahme kostenpflichtig werden.

Grundleistungen

  • Hausnotruf-Anlage in jeder Wohnung.
  • Beratung in persönlichen und behördlichen Angelegenheiten.
  • Vermittlung und Angebote von kulturellen Veranstaltungen je nach Wunsch der Bewohner.
  • Vermittlung von Dienst- und Pflegeleistungen.
  • Terminierung von Anwendungen im hauseigenen Fitness- und Wellnessbereich
  • 2 x wöchentlich Einkaufsdienst.
  • Abwesenheits-Service.
  • Regelmäßig besetzter Service-Stützpunkt an 7 Tagen in der Woche.
  • Besorgen der Kurkarte.
  • Vermittlung von Leistungen des Staatsbades.

Wahlleistungen

  • Hauswirtschaftliche Hilfen
  • Reinigung der Wohnung,
  • Wäschedienst
  • Leistungen im Wellnessbereich
  • Friseurdienstleistungen
  • Einkaufsdienste zusätzlich
  • Spaziergänge mit Begleitung
  • Stundenweise Betreuung
  • Seelsorgerische Leistungen
  • Mahlzeitendienste
  • Fahrdienste

Die Wohnungen

„Residenz Parkstraße“: Wohnen wo das Leben spielt.

Hier leben Sie nach ihren Vorstellung in ihrer eigenen komfortablen, barrierefreien und teilweise behindertengerechten Wohnung in natürlicher Wohnatmosphäre. Die Sicherheit, dort Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen, inklusive.

Rutschsichere Bodenbeläge, breite Türen, eine bodengleiche Dusche sowie eine eingebaute Küche sind nur einige wenige Ausstattungs-Merkmale, die wir mit „seniorengerecht“ meinen.

Schwellenfrei vom Hauseingang bis in die Wohnung? In der Residenz Parkstraße kein Problem. Sämtliche Wohnungen einschließlich aller Balkone, Terrassen, Loggien sowie der Gemeinschaftsbereiche sind stufenlos erreichbar. Eben „so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig.“

Beispielwohnungen

Die Wohnungen im Seniorenwohnsitz Parkstraße haben eine Gesamtnutzfläche¹ von ca. 40-100m². Hier bekommen Sie mehr für Ihr Geld. Im Wohnpaket dieses Seniorenwohnsitzes sind bereits Pauschalen für Nebenkosten und Grundservice enthalten. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung kaufen Sie zusätzlich Ihren Anteil an Gesellschaftsräumen, Wellnessbereich, Gästeapartment, etc. Kaufen Sie 40 und erhalten Sie 450m².

Klein aber fein:
2 Zimmer
ca. 50 m²

Komprimiert heißt nicht eng. Diese Wohnung bietet Ihnen alle Bewegungsfreiheit, die sie benötigen. Entspannen Sie in der Nachmittagssonne auf Ihrem Balkon und genießen Sie die Privatsphäre Ihrer eigenen vier Wände, mitten in der Gemeinschaft Ihrer Nachbarn.

2 Zimmer
ca. 52 m² Gesamtnutzfläche ¹

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Der Klassiker:
2 1/2 Zimmer
ca. 60 m²

Diese ruhig zu den Gärten gelegenen Wohnung ist, dank ihrer optimalen kurzen Wege und einer integrierten Ankleide, ein echtes Raumwunder. Beobachten Sie den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon aus und genießen Sie die Aussicht.

2 1/2 Zimmer
ca. 60 m² Gesamtnutzfläche¹

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Der Wohntraum:
4 Zimmer
ca. 86 m²

Hier ist Großzügigkeit angesagt. Mit einem zweiten Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ist diese Wohnung der Klassiker für zwei Personen, die es gerne praktisch haben möchten. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem ruhig zum Atrium gelegenen Balkon.

4 Zimmer
ca. 86 m² Gesamtnutzfläche ¹

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¹ Wohnfläche plus Anteil an Gemeinschaftsflächen

Seniorenwohnsitz Haus Schönwetter

„So viel Selbstständigkeit wie möglich und so viel Sicherheit wie nötig!“

Das ist einer der Leitgedanken bei der Planung jedes Werte und Wohnen IBAC Consulting Seniorenwohnsitzes. Unser Konzept garantiert jedem Bewohner die Möglichkeit auf größtmögliche Eigenverantwortung und Entscheidungsfreiheit in den eigenen vier Wänden. Auch im für das Haus Schönwetter bedeutet das, dort mit Sicherheit wohnen wo sich das Leben abspielt.

Die Lage

Schokoladenseite zweier Regionen: Wetter an der Ruhr

Im Spannungsfeld zwischen der ländlichen Idylle des Sauerlandes und der Urbanität des Ruhrgebietes liegt diese, ca. 30.000 Einwohner zählende Stadt. Im Volksmund wird sie auch „Harkortstadt“ genannt, liegt sie doch direkt am bekannten Harkortsee. Sowohl Anwohner als auch Touristen schätzen die Erholung auf idyllischen, geführten Wander- und Radwegen – immer an der sich seicht schlängelnden Ruhr entlang, Lebensqualität pur. Und die nächsten Großstädte Dortmund, Hagen und Bochum sind innerhalb von nur 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto zu erreichen.

Das Haus

Mitten drin statt außen vor

Der Seniorenwohnsitz „Haus Schönwetter“ ist eine überschaubare Anlage mit 29 Wohneinheiten, in einer überaus ruhigen Lage zwischen Rathaus und Wald, am Ende der Königstraße. Und trotzdem mitten in der Stadt und damit mitten im Leben: Zu Ärzten, Ämtern oder ins Cafe ist es nur ein Katzensprung. Eine Schule und ein Kinderspielplatz sorgen für quirliges Leben direkt vor der Haustür, und das Naherholungsgebiet des Harkortsees und der Stadtpark mit seiner grünen Lunge sind bequem zu Fuß zu erreichen.

„Haus Schönwetter“:

Hier leben Sie nach ihren Vorstellung in ihrer eigenen komfortablen, barrierefreien und teilweise behindertengerechten Wohnung in natürlicher Wohnatmosphäre, und haben jederzeit die Sicherheit, Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen. Alle Wohnungen sind seniorengerecht ausgestattet und ermöglichen den Bewohnern eine völlig unabhängige Lebensweise. Eben „so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig.“

Neben einem Mehrzweckraum, indem Sie Geist und Seele mit Gymnastik oder Hobbyarbeiten fit halten können, gibt es im Erdgeschoss einen Gemeinschaftsraum mit Küche, der zu gemeinschaftlichen Veranstaltungen oder auch zu ganz privaten Feiern einlädt. Das im Haus integrierte Gästezimmer im Untergeschoss steht allen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung, sodass Besuch jederzeit herzlich willkommen geheißen werden kann. Im 1. Obergeschoss steht dem Betreuer des Seniorenwohnsitzes, dem Deutschen Roten Kreuz Wetter, ein Büro und ein Multifunktionsbad zu Verfügung.

Die Serviceleistungen

„Alles kann, nichts muss!“

Das Werte und Wohnen IBAC Consulting – Konzept Service-Wohnen.
Eine wesentliche Säule unseres Konzeptes für Service-Wohnen ist ein leistungsstarker und zuverlässiger Partner, der direkt vor Ort für qualifizierte Betreuung und Beratung zur Verfügung steht. Im Haus Schönwetter kümmert er sich um Ihr Wohlbefinden und Ihre Wünsche und bietet Ihnen Hilfe an. Der zu jeder Wohnung bestehende Betreuungsvertrag beinhaltet Grundserviceleistungen, die in der Betreuungspauschale enthalten sind, und Wahlserviceleistungen, die erst bei Inanspruchnahme kostenpflichtig werden. Pflegeleistungen können von der Sozialstation der DRK erbracht werden.

Grundleistungen

  • Sprechzeiten für alle Bewohner
  • Beratung und Hilfe in persönlichen Angelegenheiten sowie im Verkehr mit Behörden und anderen öffentlichen Einrichtungen
  • Beratung/Vermittlung altersgerechter Verpflegung
  • Benachrichtigung von Angehörigen und Ärzten
  • Einrichtung von Kontakten und Aktivitätsgruppen in Verbindung mit bestehenden Arbeitskreisen der DRK, z.B. Gymnastikgruppe, Spielgruppe, Handarbeitsgruppe, etc.
  • Planung, Organisation und Begleitung von Freizeitaktivitäten und Freizeitveranstaltungen
  • Vermittlung pflegerischer und krankenpflegerischer Leistungen

Wahlleistungen

Wahlleistungen werden an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Selbstverständlich werden auch individuelle Wünsche nach Möglichkeit erfüllt.

Beispielwohnungen

Die Wohnungen im Seniorenwohnsitz Haus Schönwetter haben eine Gesamtnutzfläche¹ von ca. 56-82m². Hier bekommen Sie mehr für Ihr Geld. Im Wohnpaket dieses Seniorenwohnsitzes sind bereits Pauschalen für Nebenkosten und Grundservice enthalten. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung kaufen Sie zusätzlich Ihren Anteil an Gesellschaftsräumen, Wellnessbereich, Gästeapartment, etc. Kaufen Sie 56 und erhalten Sie 250m².

Das Raumwunder:
1 1/2 Zimmer
ca. 40 m²

Gemütlich und kompakt: Mit der eingerichteten Küche und dem geräumigen Bad bietet diese Wohnung alles was zum Wohlfühlen nötig ist. Genießen Sie ein gutes Buch unter schattigen Bäumen auf Ihrem Balkon.

1 1/2 Zimmer
ca. 47 m² Gesamtnutzfläche ¹

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Der Klassiker:
2 Zimmer
ca. 60 m²

Genießen Sie den Blick auf die Königstraße aus Ihrem ruhigen Erker oder beobachten Sie das bunte Treiben der gegenüber gelegenen Grundschule von Ihrem Balkon. Ein geräumiges Bad mit viel Bewegungsfreiheit gehört genauso zu Ihrem neuen Zuhause, wie eine eingerichtete Küche.

2 Zimmer
ca. 60 m² Gesamtnutzfläche¹

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Klassisch kompakt:
2 1/2 Zimmer
ca. 55 m²

Mit seinen ca. 55 m² ist der Wohntraum eine Wohnung für Genießer. Auf den zwei Terrassen leben sie mit der Sonne und genießen den Ausblick über das Ruhrtal. Und auch in der Wohnung lebt es sich komfortabel und geräumig.

2 1/2 Zimmer
ca. 55 m² Gesamtnutzfläche ¹

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¹ Wohnfläche plus Anteil an Gemeinschaftsflächen

Seniorenwohnsitz Naturblick

„So viel Selbstständigkeit wie möglich und so viel Sicherheit wie nötig!“

Das ist einer der Leitgedanken bei der Planung jedes Werte und Wohnen IBAC Consulting Seniorenwohnsitzes. Unser Konzept garantiert jedem Bewohner die Möglichkeit auf größtmögliche Eigenverantwortung und Entscheidungsfreiheit in den eigenen vier Wänden. Wohnen zwischen Naturschutzgebiet und attraktiver Stadtatmosphäre: „Mitten drin, statt außen vor!“

Die Lage

Mitten drin statt außen vor!

Im Mittelpunkt von Nordrhein-Westfalen zählt Dortmund mit ca. 600.000 Einwohnern zu den zehn größten und wichtigsten Städten Deutschlands. Die Lebensqualität wird durch ein reiches Kultur- und Sportangebot, Parkanlagen und eine attraktive City bestimmt. Ein vorzügliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur runden das Bild ab.

In Dortmund-Aplerbeck, an der Köln-Berliner-Straße 39, finden Sie den Seniorenwohnsitz ‘Naturblick’, konzipiert von Werte und Wohnen IBAC Consulting. Neben allen Vorzügen der Stadt Dortmund bietet Aplerbeck, und speziell der gewählte Standort des Wohnsitzes, seinen Bewohnern eine zentrale Lage – in der Nähe von 3 Gemeindezentren, Cafés, Restaurants, Geschäften, Ärzten und Apotheken und einem Hallenbad. Eine gute Verkehrsanbindung zu Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen garantiert Unabhängigkeit und viel Abwechslung. Einer aktiven Teilnahme am Kulturleben der Stadt stehen hier keine langen Anfahrten im Wege. Stattdessen wohnen Sie einfach „Mitten drin statt außen vor“.

Das Haus


Der Seniorenwohnsitz erschließt sich als Haupteingang an der Köln-Berliner-Straße 39 mit einem weiteren Eingang an der Ruinenstraße.

Das Gebäude ist sehr hell und freundlich gestaltet. Schon der Eingangsbereich ist durch seine Großzügigkeit sehr einladend.
Von dort gelangt man in einen der Gemeinschaftsräume, den zentralen Bereich für Begegnung und Kommunikation, der durch eine anspruchsvolle Glasfront einen Blick auf die Terrasse und die parkähnlich gestaltete, helle und freundliche Gartenanlage bietet. Die Terrasse ist zudem für die schönen Tage im Jahr komplett möbliert und lädt zum entspannten Kaffeeklatsch ein.
Die Aufzugsanlagen bieten einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen. Die Flure werden ebenfalls durch Lichtkuppeln erhellt und Sitzgruppen laden zum Verweilen ein. Der gesamte Wohnsitz NaturBlick, inklusive seiner 40 barrierefreien und seniorengerechten Wohnungen zeichnet sich ausnahmslos durch seine geschmackvolle Ausstattung aus.

Gemeinschaftsbereiche.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehört ein vollständig ausgestatteter Clubraum, der zu gemeinschaftlichen Veranstaltungen oder auch zu ganz privaten Feiern einlädt. Die angegliederte Bibliothek mit einer Medienwand, in der Großbildfernseher, Dia-Projektor, Video-Recorder sowie Stereo-Anlage integriert sind, bietet ein breites Angebot an moderner Unterhaltung.

Wellness und Fitness

Zusätzlich ist ein Multifunktionsraum, auch zur Nutzung als Wellnessraum, mit Massageliege und Fitnessgerät direkt ins Haus integriert und natürlich schwellenlos erreichbar.

Gästeapartment

Das im Haus integrierte Gästeapartment heißt Freunde und Familienbesuch jederzeit willkommen. Das freundliche und modern eingerichtete Apartment kann von den Bewohnern des Hauses gegen eine geringe Kostenpauschale gemietet werden.

Die Serviceleistungen

„Alles kann, nichts muss!“

Das Werte und Wohnen IBAC Consulting – Konzept Service-Wohnen.

Service-Partner

Eine wesentliche Säule unseres Konzepts für Service-Wohnen ist ein leistungsstarker und zuverlässiger Partner, der direkt vor Ort für qualifizierte Betreuung und Beratung zur Verfügung steht. Im Wohnsitz NaturBlick sorgt die Caritas Dortmund für Ihr Wohlbefinden, kümmert sich um Ihre Wünsche und bietet Ihnen Hilfe an. Der zu jeder Wohnung bestehende Betreuungsvertrag beinhaltet Grundserviceleistungen, die in der Betreuungspauschale enthalten sind, und Wahlserviceleistungen, die erst bei Inanspruchnahme kostenpflichtig werden. Pflegeleistungen können von der Sozialstation der Caritas erbracht werden.

Selbstverständlich werden auch individuelle Wünsche nach Möglichkeit erfüllt.

Die Wohnungen

Soviel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Sicherheit wie nötig.

Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die Wohnräume über Parkettböden, eine seniorengerechte Badausstattung, eine Klingelanlage, die auch als optisches Klingelsignal umgerüstet werden kann. Der Anschluss an das hauseigene Notrufsystem, das 24 Stunden zentral geschaltet ist, sorgt für die gewünschte Sicherheit.

Beispielwohnungen

Die Wohnungen im Seniorenwohnsitz Naturblick haben eine Gesamtnutzfläche¹ von ca. 48 -110m². Hier bekommen Sie mehr für Ihr Geld. Im Wohnpaket dieses Seniorenwohnsitzes sind bereits Pauschalen für Nebenkosten und Grundservice enthalten. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung kaufen Sie zusätzlich Ihren Anteil an Gesellschaftsräumen, Wellnessbereich, Gästeapartment, etc. Kaufen Sie 48 und erhalten Sie 300m².

Das Raumwunder:
1 1/2 Zimmer
ca. 40 m²

Diese gen Süden gelegene Wohnung ist die perfekte Single-Lösung im Alter. Ein geräumiges Bad mit viel Bewegungsfreiheit gehört genauso zu Ihrem neuen Zuhause, wie eine eingerichtete Küche. Die Sonne können Sie jederzeit bei einem Kaffee oder guten Buch auf Ihrem Balkon genießen.

1 1/2 Zimmer
ca. 40 m² Gesamtnutzfläche ¹

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Klassisch kompakt:
2 1/2 Zimmer
ca. 50 m²

Gemütlich und kompakt: Mit der eingerichteten Küche und dem geräumigen Bad bietet diese Wohnung alles was zum Wohlfühlen nötig ist. Blicken Sie von Ihrem Balkon entspannt in den Garten und genießen Sie den Sonnenaufgang. Ruhe mitten im Geschehen.

2 1/2 Zimmer
ca. 50 m² Gesamtnutzfläche¹

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Allseitig Top:
2 1/2 Zimmer
ca. 60 m²

In dieser Wohnung leben Sie mit der Sonne. Genießen Sie den Blick von Ihrem Eckbalkon über Aplerbeck und fühlen Sie sich in Ihrer geräumigen Wohnung wohl. Ein großes Bad mit viel Bewegungsfreiheit gehört genauso zu Ihrem neuen Zuhause, wie eine eingerichtete Küche.

2 1/2 Zimmer
ca. 60 m² Gesamtnutzfläche ¹

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¹ Wohnfläche plus Anteil an Gemeinschaftsflächen

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Seniorenwohnsitz Haus am Markt

„So viel Selbstständigkeit wie möglich und so viel Sicherheit wie nötig!“

Das ist einer der Leitgedanken bei der Planung jedes Werte und Wohnen IBAC Consulting Seniorenwohnsitzes. Auch im Haus am Markt garantiert dieses Konzept jedem Bewohner die Möglichkeit auf größtmögliche Eigenverantwortung und Entscheidungsfreiheit in den eigenen vier Wänden. Wohnen wie im Urlaub: Direkt am Dortmunder Phoenix See.

Die Lage

Dortmund Hörde – Ein Stadtteil verändert sein Gesicht

Das „Haus am Markt“ befindet sich in Hörde, dem größten und vielfältigsten Stadtteil Dortmunds, direkt an der Stiftskirche und am Anfang der Fußgängerzone. Kurze Wege für alle Besorgungen und das Leben direkt vor der Haustür machen die hervorragende Lage des Seniorenwohnsitzes aus.

Der Wandel dieses Stadtteils ist unübersehbar. Der 24 Hektar große Phoenix See hat bereits jetzt eine spürbare Magnetwirkung entwickelt. So entsteht nur vier Kilometer von der Dortmunder Innenstadt entfernt das Dortmunder „See Quartier“: Lebensqualität pur direkt vor der Haustür.

Alles in Ihrer Nähe

➊ Ärztehaus 50m Fußweg
➋ Bank 200m Fußweg
➌ Bushaltestelle 100m Fußweg
➍ Phoenix See 250m Fußweg
➎ Bahnhof 400m Fußweg
➏ Fußgängerzone 25m Fußweg

Das Haus

Soviel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Sicherheit wie nötig.

“Betreutes Wohnen”: Dieser Begriff wird oft fälschlicherweise mit einem modernen Altersheim verwechselt. Deshalb hat Werte und Wohnen IBAC Consulting, Pionier und Marktführer für Seniorenwohnsitze in NRW, das Konzept der Senioren-Service-Wohnung entwickelt.

Wohnen wo das Leben spielt

Im Wohnsitz „Haus am Markt“ leben Sie nach ihren Vorstellung in ihrer eigenen komfortablen, barrierefreien und teilweise behindertengerechten Wohnung in natürlicher Wohnatmosphäre. Sie haben hier die Sicherheit, Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen, im Servicebüro der Caritas oder durch den ambulanten Pflegedienst.

Rutschsichere Bodenbeläge, breite Türen, eine bodengleiche Dusche sowie eine eingebaute Küche sind nur einige wenige Ausstattungs-Merkmale, die wir mit „seniorengerecht“ meinen. Schwellenfrei vom Hauseingang bis in Ihre Wohnung? Im Haus am Markt kein Problem. Eben „so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig.“

Hier leben bedeutet weniger Alltags-Pflichten und mehr Zeit, Ihr Leben am Phoenix See zu genießen – und wenn Sie möchten, finden Sie hier sicher auch angenehme Gesellschaft für gemeinsame Aktivitäten im Gesellschaftsraum.

Gefeiert wird hier übrigens auch gerne. Die Caritas organisiert regelmäßig abwechslungsreiche Veranstaltungen im Haus. Ausreichend Geschirr für eine große Gesellschaft ist in der angeschlossenen Küche auch vorhanden – sodass die eigene Küche auch einmal sauber bleibt, wenn Sie mit einer größeren Gesellschaft unvergessliche Stunden verleben möchten.

Gäste-Appartement
Das im Haus integrierte Gästeapartment heißt Freunde und Familienbesuch jederzeit willkommen. Das freundliche und modern eingerichtete Apartment kann von den Bewohnern des Hauses gegen eine geringe Kostenpauschale gemietet werden.

Die Serviceleistungen

„Alles kann, nichts muss!“

Das Werte und Wohnen IBAC Consulting – Konzept Service-Wohnen.

Eine wesentliche Säule unseres Konzepts für Service-Wohnen ist ein leistungsstarker und zuverlässiger Partner, der direkt vor Ort für qualifizierte Betreuung und Beratung zur Verfügung steht. Er sorgt für Ihr Wohlbefinden, kümmert sich um Ihre Wünsche und bietet Ihnen Hilfe an.

Der zu jeder Wohnung bestehende Betreuungsvertrag beinhaltet Grundserviceleistungen, die in der Betreuungspauschale enthalten sind, und Wahlserviceleistungen, die erst bei Inanspruchnahme kostenpflichtig werden.

Grundleistungen

  • Hausnotruf
  • Angebot von Sprechstunden an fünf Tagen pro Woche durch Sozial- und Altenhilfe
  • Beratung in persönlichen Angelegenheiten
  • Beratung in Behördenangelegenheiten
  • Vermittlung von ambulanter Pflege, Kurzzeit- und Tagespflegeplätzen, Nachtpflege sowie stationärer Pflege
  • Angebot kultureller und religiöser Veranstaltungen unter Berücksichtigung der Mieterwünsche

Wahlleistungen

  • Grund- und Behandlungspflege
  • Medikamentenversorgung
  • Hauswirtschaftliche Hilfen
  • Essen auf Rädern“ oder „Senioren-Mittagstisch“ im Haus, letzterer bei ausreichendem Interesse der Bewohner
  • Besorgungen und Einkaufsdienste
  • Wäschepflege
  • Veranstaltungen und Aktivprogramme
  • Fahrdienste
  • Technische Hilfen

Natürlich werden auch individuelle Wünsche erfüllt.

Beispielwohnungen

Die Wohnungen im Seniorenwohnsitz Haus am Markt haben eine Gesamtnutzfläche¹ von ca. 48-74m². Hier bekommen Sie mehr für
Ihr Geld. Im Wohnpaket dieses Seniorenwohnsitzes sind bereits Pauschalen für Nebenkosten und Grundservice enthalten. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung kaufen Sie zusätzlich Ihren Anteil an Gesellschaftsräumen, Wellnessbereich, Gästeapartment, etc. Kaufen Sie 48 und erhalten Sie 250m².

Das Raumwunder:
2 Zimmer
ca. 40 m²

Gemütlich und kompakt: Mit der eingerichteten Küche und dem geräumigen Bad bietet diese Wohnung alles was zum Wohlfühlen nötig ist. Genießen Sie den Sonnenaufgang bei einem Kaffee in Ihrem Erker.

2 Zimmer
ca. 48 m² Gesamtnutzfläche ¹

Mehr Informationen

Der Klassiker:
2 1/2 Zimmer
ca. 60 m²

Mit dem großen Wohnzimmer als Zentrum, der eingerichteten Küche und dem geräumigen Bad haben Sie hier viel Bewegungsfreiheit um sich wohl zu fühlen.

2 1/2 Zimmer
ca. 66 m² Gesamtnutzfläche¹

Mehr Informationen

Der Wohntraum:
2 1/2 Zimmer
ca. 70 m²

Den ganzen Tag Sonne, Ausblick rundherum, Geräumigkeit und Komfort. So möchte man wohnen und sich Zuhause fühlen. Mit seinen ca. 70 qm ist der Wohntraum eine Wohnung für Genießer.

2 1/2 Zimmer
ca. 82 m² Gesamtnutzfläche ¹

Mehr Informationen

¹ Wohnfläche plus Anteil an Gemeinschaftsflächen

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