Seniorenresidenz Kreuzviertel

Individuell wohnen. Selbstständig leben.

„Mitten drin statt außen vor!“ Diesem Leitgedanke von Werte und Wohnen IBAC Consulting entspricht auch der Wohnsitz Kreuzviertel in Dortmund. Sogar von den Ruhr Nachrichten als „eins der begehrtesten Wohnviertel Deutschlands“ betitelt, schätzen Jung und Alt das Flair und das bunte Leben hier, mit kleinen Läden, urigen Kneipen und Restaurants und dem Supermarkt für das Alltägliche.

Die Lage

Vielfältig, lebendig und grün: das Kreuzviertel in Dortmund

Wohnen in zentraler Lage bedeutet kurze Wege und eine hohe Lebensqualität: Laut Dortmunder Ruhr Nachrichten ist das Kreuzviertel nicht nur das beliebteste Viertel Dortmunds, sondern gehört auch zu den fünf begehrtesten Wohnvierteln Deutschlands. Es lebt vom Generationen-Mix und seinem charmanten Flair: Vielfältige Gastronomie finden Sie hier ebenso wie schöne Grünanlagen und stilvolle Architektur.
Ebenso attraktiv sind die innenstadtnahe Lage und beste Verkehrsanbindungen.

Mittendrin statt außen vor

Mitten im Kreuzviertel ergänzt der moderne Wohnsitz die historische Architektur – und erweitert damit die Vielfalt der lebendigen Umgebung. Er liegt zentral an der Kreuzstraße und an der Lindemannstraße, zwischen der Kreuzkirche und St. Nicolai. Ein Supermarkt direkt im Haus, alles andere erreichen Sie bequem zu Fuß – bei einem Spaziergang durch das schöne Kreuzviertel. Einkaufen und Arztbesuche machen keine Mühe und Sie nehmen aktiv am Leben teil. Bewegungsfreiheit und Selbstständigkeit sorgen für höchste Lebensqualität.

Alles in Ihrer Nähe:
➊ Ärztezentrum 250m Fußweg
➋ Bank 200m Fußweg
➌ Bushaltestelle 380m Fußweg
➍ U-Bahnhof 100m Fußweg
➎ Westfalenpark 1.500m Fußweg
➏ Stadttheater 1.250m Fußweg
➐ Supermarkt Im Haus

Das Haus

„Alles kann, nichts muss!“

Das Werte und Wohnen IBAC Consulting Konzept Service-Wohnen.

Die zentrale Lage des Wohnsitzes und die lebendige Umgebung inspirieren zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung. Und das beginnt schon im eigenen Zuhause: Gestalten im Werk- oder Kreativraum, es sich im Wellnessbereich gut gehen lassen oder auf dem Dachgarten in der Sonne liegen – das ist Service- Wohnen direkt im Zentrum des Dortmunder Kreuzviertels!

Gemeinschaftsbereiche

In den Wohnsitz Kreuzviertel gelangen Sie durch die automatisch öffnende Tür des repräsentativen Eingangs. Wer mit dem Auto unterwegs war, stellt den Wagen auf seinem Parkplatz in der Tiefgarage ab und nutzt – geschützt vor Wind und Wetter – einen der beiden großräumigen Aufzüge.

Gemeinschaftsräume
  • Wellnessbereich
  • Clubraum/Gartensaal
  • Dachgarten
  • Werkraum
  • Kreativraum
  • Gästeapartment

Der gemütliche Clubraum lädt zum Bridge mit Freunden, zum Doppelkopf mit den Nachbarn oder zum Lesen eines guten Buches in einem der bequemen Sessel ein. Die großen Fenster geben eine herrliche Aussicht auf das Kreuzviertel frei. Vom Wintergarten aus lässt sich das bunte Leben auf der Lindemann- und der Kreuzstraße beobachten.

Alternativ bietet der Ausblick in den grünen Innenhof freie Sicht auf Bäume, Blumen und Wege. Im Gartensaal stehen Fernseher und Videorecorder, CD- und DVD-Player, ein Beamer und PC für das Internet zur Verfügung.
Große Fenster führen direkt zum Dachgarten. Besonders im Sommer lädt er mit seinen Gartentischen zum Entspannen, Kaffeetrinken oder zu einer Partie Boule oder Schach ein.

Auch gefeiert wird im Wohnsitz Kreuzviertel gerne: Durch das Öffnen der großen Falttüren im Clubraum und im Gartensaal können beide zu einem großen Festsaal verbunden werden. Geschirr für 75 Personen finden sich in der Gemeinschaftsküche, so dass gemeinsam ganz unkompliziert fröhliche und unvergessliche Stunden verlebt werden können.
Die Gemeinschaftsküche eignet sich auch sonst perfekt für gemeinsame Kochabende mit Nachbarn und Freunden – so bleibt die eigene Küche einmal sauber.

Gäste sind vom Ambiente des Hauses beeindruckt, denn Blumen, Skulpturen und Bilder verschiedener Künstler und das geschmackvolle Mobiliar schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Für Heimwerker gibt es im Kellergeschoss einen Werkraum mit robuster Werkbank und pflegeleichtem Boden. Es kann ruhig rustikal zugehen: Sägen, bohren, hobeln und schleifen macht hier unten Spaß und stört niemanden. Oder Sie schließen sich der Dartgruppe an, die sich hier regelmäßig trifft.

Das Servicebüro, gleich neben dem Clubraum, ist die Zentrale für alle Dienstleistungen, für Hilfe und Beratung. Ein kleines Besprechungszimmer ermöglicht ein vertrauliches Gespräch mit den freundlichen und hilfsbereiten Mitarbeitern der Caritas.

Gästeapartment

Das im Haus integrierte Gästeapartment heißt Freunde und Familienbesuch jederzeit willkommen. Das freundliche und modern eingerichtete Apartment kann von den Bewohnern des Hauses gegen eine geringe Kostenpauschale gemietet werden

Wellness- und Fitnessoase

Für Entspannung und Erholung bei Aroma- und Lichttherapie befinden sich Dampfduschen und eine Sauna in der Wellnessoase auf dem Sonnendeck.
Wer es nicht ganz so heiß mag, geht in das Tepidarium, hält sich im Wassertretbecken oder im großen Fitnessraum fit.

Auch medizinische Anwendungen sind möglich: Im Pflegebad steht für Menschen mit Mobilitätseinschränkung eine Hubwanne zur Verfügung. Eine Massageliege kann zu Anwendungen oder einfach für eine Wohlfühlmassage benutzt werden.

Für den Wellnessbereich werden zur Reduzierung der Betriebskosten auch regenerative Energien wie Solarwärme verwendet.

Die Serviceleistungen

Service-Partner

Eine wesentliche Säule des Werte und Wohnen IBAC Consulting -Konzepts für das Service-Wohnen ist ein leistungsstarker Partner: In Dortmund ist das die Caritas-Sozialstation mit einer Betreuungskraft, die sich um Sie kümmert und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht. Sie sorgt für Ihr Wohlbefinden, kümmert sich um Ihre Wünsche und bietet Ihnen Hilfe an.
Der zu jeder Wohnung bestehende Senioren-Betreuungsvertrag beinhaltet zahlreiche Grund-Serviceleistungen, die bereits in der monatlichen Betreuungspauschale enthalten sind. Zusätzlich können Wahl-Serviceleistungen in Anspruch genommen werden, mit denen sich die individuellen Wünsche für das Wohnen und Leben im Seniorenwohnsitz Kreuzviertel erfüllen lassen. Diese Wahlleistungen können selbst bestimmt werden, die daraus entstehenden Kosten werden individuell berechnet.

Grund-Serviceleistungen

Service

  • Hausnotruf-Anlage in jeder Wohnung
  • Hilfe in persönlichen und behördlichen Angelegenheiten
  • Vermittlung und Angebote von kulturellen Veranstaltungen im Hause oder außerhalb
  • Vermittlung von Dienst- und Pflegeleistungen
  • Terminierung bei Anwendungen im hauseigenen Fitness- und Wellnessbereich
  • Aktuelle Wochenzeitschriften und Internetzugang in der Bibliothek
  • Taxiruf
  • Organisation von Friseur- und Fußpflegeleistungen
  • Vermittlung von Wäsche- und Reinigungsdiensten
  • Vermittlung von Apotheker-Service (Lieferung von Medikamenten)
  • Beratung zu und Vermittlung von häuslicher Krankenpflege
  • Abwesenheitsservice: Blumen gießen, Post sammeln, etc.

Wahl-Serviceleistungen

  • Hauswirtschaftliche Hilfen
  • Reinigung der Wohnung
  • Wäschedienst
  • Leistungen im Wellnessbereich
  • Friseurdienstleistungen
  • Einkaufsdienste
  • Spaziergänge mit Begleitung
  • Individuelle Betreuung
  • Mahlzeitendienste
  • Fahrdienste
  • Massagen, Fußpflege
  • Nutzung des Gästeapartments

Die genannten Leistungen können sich aufgrund geänderter Nachfrage ändern.

Die Wohnungen

Mehr als eine Wohnung: Ihr neues Zuhause im Kreuzviertel.

Im Wohnsitz Kreuzviertel leben Sie nach Ihren Vorstellungen in Ihrer eigenen, barrierefreien Wohnung. Und zwar mit der Sicherheit, dort Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn Sie welche benötigen. Weniger Alltags-Pflichten und mehr Zeit, Ihr Leben zu genießen – und wenn Sie möchten, finden Sie im Haus sicher auch angenehme Gesellschaft!

Soviel Selbstständigkeit wie möglich und soviel Sicherheit wie nötig: Das Konzept des Service-Wohnens von Werte und Wohnen IBAC Consulting schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen: So wie der gesamte Wohnsitz ist auch Ihre eigene Wohnung, hochwertig und barrierefrei eingerichtet, so dass Sie Ihren Haushalt selbstständig führen. Mit dem Einkaufswagen direkt von der Supermarktkasse bis zum Kühlschrank fahren? Im Wohnsitz Kreuzviertel kein Problem.
Die Service-Leistungen des Hauses bieten Ihnen zusätzlich die Sicherheit, jederzeit Hilfe und Unterstützung zu bekommen, wenn gewünscht oder notwendig.

Beispielwohnungen

Die Wohnungen in der Seniorenresidenz Kreuzviertel haben eine Gesamtnutzfläche¹ von ca. 60-140m². Hier bekommen Sie mehr für Ihr Geld. Im Wohnpaket dieses Seniorenwohnsitzes sind bereits Pauschalen für Nebenkosten und Grundservice enthalten. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung erhalten Sie zusätzlich Ihren Anteil an Gesellschaftsräumen, Wellnessbereich, Gästeapartment, etc. Mieten Sie 60 und nutzen Sie 600m².

Das Raumwunder:
1 1/2 Zimmer
ca. 40 m²

Gemütlichkeit, wenig Arbeit, viel Vergnügen und trotzdem viel Platz für die Beweglichkeit. Das biete Ihr neues Zuhause. Im Wintergarten lassen sich entspannte Stunden bei Kaffee oder Zeitung lesen verbringen. Und Dachgarten und Nachbarn sind auch nur einen Katzensprung entfernt.

1 1/2 Zimmer
ca. 48 m² Gesamtnutzfläche ¹

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Der Klassiker:
2 1/2 Zimmer
ca. 70 m²

Wenn Sie nicht gerade im Wellnessbereich sind, entspannen Sie in den eigenen, perfekt für zwei Personen zugeschnittenen, vier Wänden. Das Schönste an Ihrer Wohnung ist der große Wintergarten: Er spendet nicht nur besonders viel Licht, sodass Ihre Wohnung immer hell und freundlich ist. Auch pflanzen Sie dort Blumen, trinken Tee und beobachten das lebendige Geschehen auf der Lindemannstraße, als wären Sie dabei.

2 1/2 Zimmer
ca. 77 m² Gesamtnutzfläche¹

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Der Wohntraum:
3 1/2 Zimmer
ca. 95 m²

Neben dem wunderschönen Ausblick aus dem Wintergarten über die Dächer von Dortmund bietet Ihnen das geräumige dritte Zimmer dieser weiten und hellen Wohnung besonders viel Komfort. Gemeinsam wohnen, getrennt schlafen oder ein Arbeitszimmer in die Wohnung integrieren. Beides kein Problem. Bequem ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum Badezimmer. Der Blick aus dem ländlich gemütlichen Wintergarten: Unter Ihnen die Geschäftigkeit der Großstadt, oben der Blick in die Bäume.

3 1/2 Zimmer
ca. 109 m² Gesamtnutzfläche ¹

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¹ Wohnfläche plus Anteil an Gemeinschaftsflächen

Downloadbereich

Kreuzviertel Objektsteckbrief als PDF