perPedes – Seniorenwohnen + Einzelhandel

Gute Gründe für perPedes – Auf einen Blick

Die Lage der Immobilie


Die Immobilie steht im direkten Zentrum von Letmathe. Gelegen an der Hagener Straße befinden sich sowohl seniorengerechte Wohnungen, als auch Einzelhandelsgeschäfte in der absoluten 1a-Lage der Stadt.


Megatrend Senioren-Immobilien

  • Ihre Investition in einem konjunktur­abhängigen, auf Jahrzehnte hinaus stetig wachsenden Zukunftsmarkt.
  • Die Überalterung der deutschen Bevölkerung ist nicht aufzuhalten und kommt zwingend auf uns zu.

Das Immobilien-Konzept


11 Seniorenwohnungen mit Größen von ca. 60m² bis 82m² und zur Zeit vier Einzelhandelsgeschäften mit insgesamt ca. 435m² ersetzen das übliche ‚entweder Wohn- oder Gewerbeimmobilie‘ durch ein ‚Wohnen und Gewerbe‘ als zusätzliche Sicherheit.


Kaufpreise


Die Gesamtkaufpreise von ca. 193.000 € bis 266.000 € teilen sich in etwa 80% Seniorenwohnen und etwa 20% Einzelhandel auf.


Gesicherte Mieteinnahmen


Durch die aktuell voll vermieteten Einzelhandelsflächen und der großen Nachfrage nach Seniorenwohnen zur Miete, erzielen Sie eine attraktive Verzinsung Ihres eingesetzten Geldes.


Schutz vor Krisen


Durch die Streuung dieses Investments von Anfang an in zwei attraktive Immobilienformen, legen Sie Ihr Geld gut an und schützen es, z. B. vor drohenden Geldwertverlusten.


Effizienzhaus 85


Nach völliger Sanierung der Immobilie, barrierefrei und auf Stand der Technik, entspricht diese dem KFW-Effizienzhaus 85 und somit den hohen Ansprüchen an Umwelt- und Klima­schutz. Der Energiebedarf liegt hierbei 15% unter dem einer vergleichbaren Neubauimmobilie.


TÜV Rheinland


Baubegleitenden Kontrolle durch Sachverständige des TÜVs mit abschließendem Zertifikat für Ihre Sicherheit.


Günstige Finanzierungs­konditionen als
Fundament Ihrer Investition


Subventionierte KFW Darlehen von bis zu 50.000 € pro Wohnung (außer Dachgeschosswohnungen), 8 til­gungs­freie Jahre, beliebige Son­dertilgung jederzeit und vergünstig­ten Finanzierungskonditionen von 1% p.A.


Werte und Wohnen IBAC Consulting


Diese Immobilie ist das Ergebnis aus 30 Jahren Erfahrung bei der Projektie­rung von Immobilien-Konzepten und der Erfahrung aus bisher 10 Senio­renwohnsitzen und mehreren Dutzend sanierten Altbauten in den letzten 20 Jahren.

Diese speziellen Projekte mit Leidenschaft zu entwickeln ist unser Stärke, unsere langjährige Erfahrung, Ihr Nutzen.

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